涉不動產(chǎn)糾紛管轄制度研究.pdf

1、經(jīng)濟社會的發(fā)展帶來不動產(chǎn)的數(shù)量和種類的不斷增加，與之相適應的涉及到不動產(chǎn)的糾紛也與日俱增。不動產(chǎn)由于其價值巨大，牽扯社會關系廣泛，處理起來往往需要更加謹慎。不動產(chǎn)糾紛管轄作為不動產(chǎn)訴訟的前提，更加值得我們關注。由于專屬管轄的特殊性和不動產(chǎn)所在地這一連結點的唯一性，加之我國法律規(guī)定的模糊性，在實踐操作中，涉不動產(chǎn)糾紛的管轄引起了諸多混亂和困惑：是否所有的不動產(chǎn)糾紛都適用專屬管轄，不動產(chǎn)糾紛專屬管轄的范圍如何界定，其與民訴法規(guī)定的其他專屬管

2、轄或者與專門法院管轄發(fā)生沖突時如何處理，身份行為等特殊行為引發(fā)的不動產(chǎn)糾紛管轄是否仍需遵守不動產(chǎn)糾紛管轄規(guī)則等都缺乏明確的規(guī)定和統(tǒng)一的理解，造成在實踐中法院理解和適用管轄的困難和不便與當事人訴訟的非效率。本文從通過司法實踐中涉不動產(chǎn)糾紛管轄的現(xiàn)狀為起點，層層剖析，逐步深入，立足于我國現(xiàn)行的民事訴訟立法框架與理論界有關涉不動產(chǎn)糾紛管轄的研究現(xiàn)狀，綜合大陸法系相關國家和地區(qū)的研究成果，從而展開對有關涉不動產(chǎn)糾紛管轄制度的研究，提出了筆者的觀

3、點，初步構建了涉不動產(chǎn)糾紛管轄的框架。
　　本文正文除了引言與結語外共三萬余字，主要由五個部分組成：
　　第一部分:涉不動產(chǎn)糾紛管轄問題概述。該部分介紹了現(xiàn)今司法實踐中涉不動產(chǎn)糾紛案件管轄權異議大量產(chǎn)生的司法現(xiàn)狀，論述了探討涉不動產(chǎn)糾紛管轄問題的重要性和緊迫性；
　　第二部分:涉不動產(chǎn)糾紛司法管轄現(xiàn)狀。在該部分通過司法實踐中大量的案例和數(shù)據(jù)統(tǒng)計為出發(fā)，指出了司法實踐中涉不動產(chǎn)糾紛管轄混亂甚至是矛盾的現(xiàn)狀，在介紹和評價的

4、基礎上針對其管轄混亂的現(xiàn)狀所反映的問題進行了總結；
　　第三部分:涉不動產(chǎn)糾紛管轄混亂之原因分析。在涉不動產(chǎn)糾紛管轄現(xiàn)狀的基礎上，從立法及司法解釋規(guī)定之模糊與混亂、涉不動產(chǎn)糾紛專屬管轄的范圍、專屬管轄自身以及與專門法院管轄的沖突、離婚訴訟涉不動產(chǎn)管轄確定等方面系統(tǒng)化的對涉不動產(chǎn)糾紛案件管轄混亂的原因進行深入的解析；
　　第四部分:涉不動產(chǎn)糾紛管轄的域外考察。在該部分介紹和評價大陸法系國家如德、法、日等國以及我國臺灣和澳門地區(qū)

5、有關涉不動產(chǎn)糾紛管轄制度的相關立法，通過比較研究和綜合評價，希望對我國涉不動產(chǎn)糾紛管轄制度的構建有所裨益；
　　第五部分:涉不動產(chǎn)糾紛管轄制度之重構。在該部分綜合上述四個部分的研究成果的基礎上初步構建了涉不動產(chǎn)糾紛管轄制度，并對其中的特殊性問題進行了補充說明：明確了涉不動產(chǎn)糾紛管轄的原則、界定了涉不動產(chǎn)糾紛的內(nèi)涵及其類別、明確了不動產(chǎn)糾紛專屬管轄的范圍以及其與其他專屬管轄以及專門法院管轄發(fā)生沖突時的處理，最后，針對不動產(chǎn)糾紛專屬管