房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織的法律規(guī)制研究.pdf

1、伴隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)也取得了很大程度的發(fā)展，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織和房地產(chǎn)從業(yè)人員作為房地產(chǎn)業(yè)的新生物，也扮演著愈加重要的角色。但是與域外一些發(fā)達(dá)國(guó)家或地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)對(duì)比，我們?cè)诎l(fā)展的過(guò)程中出現(xiàn)了很多的問(wèn)題，這些大大小小的問(wèn)題嚴(yán)重影響著我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的良性發(fā)展，也影響著整個(gè)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的前行路徑。
　　在此基礎(chǔ)上筆者通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織的現(xiàn)狀以及存在的詬病進(jìn)行概述和探討，同時(shí)通過(guò)綜合比較域外發(fā)達(dá)國(guó)家及地區(qū)的經(jīng)

2、紀(jì)組織現(xiàn)狀，為我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的法律規(guī)制研究提供一些可行性措施。
　　文章主體框架由四大部分組成:
　　第一部分是對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織的一般理論進(jìn)行闡述，主要介紹的是經(jīng)紀(jì)組織的概念與特征，經(jīng)紀(jì)的地位與作用，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的概念與特征，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的地位和作用。通過(guò)較為詳細(xì)的闡述，使讀者對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織的一般理論有一個(gè)粗略的了解。
　　第二部分主要是對(duì)域外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織的法律規(guī)制現(xiàn)狀進(jìn)行大致分析，通過(guò)對(duì)美國(guó)、臺(tái)灣地區(qū)、德國(guó)等地區(qū)的房

3、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織的法律規(guī)制體系的概述以及分析，希望對(duì)建立我國(guó)房地產(chǎn)中介行業(yè)的法律體系具有重要的借鑒意義。
　　第三部分分析我國(guó)房地產(chǎn)中介組織的發(fā)展情況、我國(guó)房地產(chǎn)中介組織的法律規(guī)制及其問(wèn)題，如隱瞞與交易有關(guān)的問(wèn)題、利用含有不合理規(guī)定的格式合同、發(fā)布虛假?gòu)V告信息、發(fā)布虛假信息、利用信息進(jìn)行不合理操作等多種問(wèn)題。
　　第四部分針對(duì)近年來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織發(fā)展中出現(xiàn)的問(wèn)題提出完善房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)立法、如規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)準(zhǔn)入制度、稅收制度的建設(shè)