區(qū)縣級(jí)行政事業(yè)單位國(guó)有房產(chǎn)管理績(jī)效研究--基于委托--代理理論的分析.pdf

1、IIIllllliHlllqlllllllllll㈣III危蜀Y3449464口全日常0口jE全日常0膨爐z角矢乎碩士學(xué)位論文(專業(yè)學(xué)位)論文題目；區(qū)縣級(jí)紅政塞些篁僮國(guó)查房芒笪理績(jī)效研究=基王耋盤煎理堡迨的僉塹專業(yè)學(xué)位領(lǐng)域；提交日期：2018年6月委托人行權(quán)動(dòng)力不足；委托一代理關(guān)系的行政屬性又導(dǎo)致雙方地位不平等，代理人選擇基于行政指令而非專業(yè)勝任，代理人也無法得到有效激勵(lì)；委托一代理關(guān)系的獨(dú)占性也影響到資產(chǎn)的合理配置和有效調(diào)劑；委托一代

2、理鏈條過長(zhǎng)也會(huì)增加管理監(jiān)督成本，降低管理績(jī)效。提升行政事業(yè)單位國(guó)有房產(chǎn)管理績(jī)效要確定產(chǎn)權(quán)明確、管理科學(xué)、監(jiān)督有力的目標(biāo)，遵循公共服務(wù)需要、資源有效利用等原則。做好房產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)管理；采取分類管理措施，辦公用房由機(jī)關(guān)事務(wù)局統(tǒng)一管理，經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)劃撥國(guó)企進(jìn)行專業(yè)管理，通過公開方式參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，特殊房產(chǎn)由產(chǎn)權(quán)使用單位進(jìn)行專業(yè)管理；采取有效激勵(lì)措施，提高代理人的收益預(yù)期，引導(dǎo)代理人做出正確選擇；加強(qiáng)監(jiān)督，防范風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)鍵詞：區(qū)縣級(jí)；國(guó)有房產(chǎn)；委托代理