論我國城市房屋征收補償機制的完善.pdf

1、我國目前對于國有土地上房屋征收無論在規(guī)定、操作程序以及補償標準上都還有很多不完善、不合理的地方。那么如何理解征收程序及補償標準的合理或合法性呢？筆者認為主要還應從平衡公權(quán)力與私權(quán)利的角度兼顧公平及效率這幾方面著手。例如，我國正在從過去的一味強調(diào)社會利益優(yōu)先以及補償方式單一的行政拆遷模式逐漸向聽證程序介入，另外還向?qū)τ谒綑?quán)利加大保護力度以及補償形式多樣化的公平合理的征收模式逐步轉(zhuǎn)化。同時，在2011年1月，國家出臺的《國有土地上房屋征收與

2、補償條例》，對于進一步明確征收的含義以及補償?shù)墓降葐栴}做出了非常好的規(guī)定。這些規(guī)定都凸顯了我國在城市建設(shè)中對于征收以及補償問題上逐漸制度化、法制化上的進步。
　　 本文著重從征收工作的概念、性質(zhì)、補償標準、征收工作中涉及的制度建設(shè)等內(nèi)容具體分析和探討我國現(xiàn)階段國有土地上房屋征收工作中所面臨的問題，包括如何借鑒國外在此領(lǐng)域的先進經(jīng)驗來逐步完善我國征收工作的順利實施，以最大限度地保證和維護我國社會主義經(jīng)濟秩序下房屋征收的規(guī)范化、制