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1、商業(yè)地產(chǎn)作為一種具有一定特性的商品，開發(fā)定位準(zhǔn)確與否，直接影響其銷售和經(jīng)營(yíng)。準(zhǔn)確的、科學(xué)的定位是項(xiàng)目成功的保障。衡陽商業(yè)步行街項(xiàng)目在推進(jìn)中矛盾和問題層出不窮。矛盾的根源和焦點(diǎn)集中指向二個(gè)方面：一是產(chǎn)品定位與市場(chǎng)需求和開發(fā)目標(biāo)不匹配，二是該開發(fā)商作為傳統(tǒng)的住宅地產(chǎn)開發(fā)商，轉(zhuǎn)型開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)存在觀念誤區(qū)和戰(zhàn)略失誤。
本文以STP理論和顧客價(jià)值需求理論為指導(dǎo)，對(duì)衡陽商業(yè)步行街項(xiàng)目的定位從理論和實(shí)踐、戰(zhàn)略和執(zhí)行四個(gè)維度進(jìn)行了分析和研究。
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