公允價值計量模式在Z集團投資性房地產(chǎn)中的應(yīng)用研究.pdf

1、在二零零六年二月十五日我國的財政部頒布了新的關(guān)于企業(yè)會計準(zhǔn)則，主要包括一項準(zhǔn)則和三十八項細則，頒布目的是順應(yīng)我國的經(jīng)濟發(fā)展情況以及與國際準(zhǔn)則趨于一致的原因。同時新加的關(guān)于投資性房地產(chǎn)的部分是:第一關(guān)于投資性房地產(chǎn)內(nèi)容的明確，已經(jīng)持有并且準(zhǔn)備待其增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，已經(jīng)出租的建筑物，已經(jīng)對外出租的土地使用權(quán)，第二就是規(guī)定每個企業(yè)的投資性房地產(chǎn)只允許使用一種計量方式。在二零一二年，我國財政部又頒布了企業(yè)會計準(zhǔn)則——公允價值計量的征求意見

2、稿，同時財政部為進一步了解公允價值在我國的整體運用情況，特地設(shè)置了專門的研究小組。
　　我國房地產(chǎn)業(yè)如今處于嚴重的泡沫危機之中，泡沫危機的形成主要是投機者買漲不買跌的投機心理形成，而泡沫危機可能引發(fā)市場崩盤的主要原因是投機者投機意愿的減少，對房地產(chǎn)未來價格預(yù)期就順勢減弱，如果類似于蝴蝶事件的發(fā)生，就可能會導(dǎo)致我國房地產(chǎn)市場徹底暴跌，所以在我國房地產(chǎn)市場波動頻繁的情形下，對企業(yè)繼續(xù)公允價值價值計量不利于市場穩(wěn)定。
　　本篇論文

3、運用案例與理論相結(jié)合的方法進行論述過程。首先，本文對會計計量、公允價值計量以及投資性房地產(chǎn)的理論進行說明，對國外與國內(nèi)的這方面文獻進行敘述;其次，對我國的所有上市公司整體對所擁有的投資性房地產(chǎn)公允價值進行計量的運用情況進行數(shù)據(jù)分析;最后，以Z集團作為本論文的典型案例，分析Z集團選擇公允價值計量的動機以及在不同房地產(chǎn)市場環(huán)境下運用公允價值對該集團的財務(wù)后果。最終得出結(jié)論:第一，企業(yè)運用公允價值進行計量有粉飾利潤、滿足融資需要等不良動機;第