我國大陸房產(chǎn)稅制改革探析——基于港澳臺房產(chǎn)稅制比較視角.pdf

1、我國的市場經(jīng)濟不斷發(fā)展，隨之而來的是房地產(chǎn)行業(yè)在我國社會經(jīng)濟中的地位與日俱增，房地產(chǎn)行業(yè)所帶來的稅收收入也成為了政府財政收入來源中的主要源頭，保證了地方政府擁有穩(wěn)定且可持續(xù)的財政收入，一方面抑制了房屋投資投機行為，實現(xiàn)稅收的宏觀調(diào)控基本功能，另一方面也為縮小貧富差距、實現(xiàn)社會資源的優(yōu)惠配置做出了一定貢獻。但自1994年分稅制以來，地方政府對土地出讓金依賴過度的現(xiàn)象愈演愈烈，致使社會矛盾頻頻出現(xiàn)，因此大陸房產(chǎn)稅的改革完善是大勢所趨。鑒于此

2、，我國于2011年在上海、重慶兩地實行了房產(chǎn)稅的試點改革，兩地的改革方案與結(jié)果為完善我國大陸房產(chǎn)稅制改革提供了有利的經(jīng)驗。
　　香港、澳門、臺灣三地自古以來就是中國不可分割的一部分，兩岸四地人民同血脈、共命運。港澳臺三地較之中國大陸地區(qū)具有成熟的市場經(jīng)濟環(huán)境，三地在房產(chǎn)稅的制度設(shè)定中也體現(xiàn)出了共有的優(yōu)秀特征——謹遵法律也合乎情理地對稅率，稅基、納稅人及稅收優(yōu)惠政策等稅收制度的各項因素予以了界定。相較于歐美等國家，港澳臺三地與中國同