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1、我國房地產(chǎn)行業(yè)近些年來取得快速發(fā)展，極大地改善了我國居民的居住條件。但房地產(chǎn)價格持續(xù)在高位上運行，成為政府和百姓的關(guān)注點。房價作為房地產(chǎn)行業(yè)最直接的敏感要素，與百姓生活息息相關(guān)。影響房價的因素很多，大多數(shù)研究從需求角度著手，政府也先后出臺了一系列相關(guān)政策，試圖平抑過高的房價，但并一直未達到預(yù)期目標。而我國土地供給制度有一定特殊性，國家對土地具有強掌控力，土地調(diào)控一直是我國房地產(chǎn)市場調(diào)控的重要政策手段。土地是商品房開發(fā)的基本生產(chǎn)要素，是房
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