森林景觀資源價值及經(jīng)營權(quán)評估研究.pdf

1、森林景觀資源是一種特殊的森林資源，是森林公園與森林旅游業(yè)的主要經(jīng)營對象和可持續(xù)發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，對森林景觀資源進行科學的管理是森林公園和森林旅游業(yè)提高經(jīng)營水平的必然需求。從森林景觀領(lǐng)域的研究動態(tài)分析入手，通過文獻綜述，確定了研究的主題，闡明了森林景觀資源價值及經(jīng)營權(quán)評估研究的意義，并對研究的主要內(nèi)容、主要創(chuàng)新之處和采用的主要技術(shù)路線進行了解釋說明。 對森林景觀資源的相關(guān)概念進行了理論分析，界定了森林景觀、森林景觀資源等基本概念的范

2、疇，歸納總結(jié)出森林景觀資源的特點和森林景觀資源的基本構(gòu)成，并以福建省森林群落景觀資源為例，將其劃分為8個森林景觀組和34個森林景觀型的森林景觀資源類型體系。 闡明了GIS平臺技術(shù)的特點及其對森林景觀資源評價研究的重要意義，以福州國家森林公園為主要研究對象，通過GIS平臺技術(shù)數(shù)據(jù)準備和衛(wèi)星照片的空間數(shù)據(jù)處理，對研究對象的森林景觀資源類型進行了劃分，應用景觀生態(tài)學理論對森林景觀資源進行了景觀生態(tài)質(zhì)量評價。結(jié)果表明：研究對象的不同景觀

3、要素之間邊界長度存在著較大的差異，闊葉林具有最長的邊界，有1183.22km；水域的邊界長度最小，為50.34km。各種景觀類型的分維數(shù)都較大，闊葉林景觀類型達1.726；水域分維數(shù)最小，為1.5148。研究對象的景觀生態(tài)質(zhì)量指數(shù)為3.9405，景觀總體來說處于穩(wěn)定狀態(tài)，總體上受人為干擾強度相對較弱，局部區(qū)域干擾較大。景觀生態(tài)質(zhì)量指數(shù)可用于不同森林景觀資源質(zhì)量的比較與分析。 通過馬克思的勞動價值論、地租價值論與均衡價格論、邊際效

4、用價值論和生產(chǎn)要素論的理論比較，歸納出森林景觀資源作為一種具有特殊性質(zhì)的“自然物—商品綜合體”的價值實質(zhì)及價值的數(shù)學邏輯表達式，劃分出森林景觀資源的價值類型體系。森林景觀資源價格具有獨一性、非價值性、供給剛性和外部性等四個主要特點。 分別對政策價值評價法、直接成本法、條件價值法(CVM法)和旅行費用法(TCM法)等主要的價值測算方法進行了內(nèi)容分析與比較，運用阿爾奎特法、直接成本法、CVM法(創(chuàng)新性地引入可靠性檢驗)和TCM法等四

5、種方法對福州國家森林公園的森林景觀資源價值進行測算，結(jié)果分別為1879.24萬元、21569.42萬元、41713.00萬元和45437.80萬元。TCM法和CVM法可以作為森林景觀資源價值測算的主要方法，其結(jié)果可以作為在當前經(jīng)營水平下的森林景觀資源價值評定的依據(jù)；直接成本法結(jié)果可以作為經(jīng)營中的森林景觀資源價值的補償標準；阿爾奎特法結(jié)果可以作為尚未開發(fā)經(jīng)營的森林景觀資源價值的補償價格。運用生態(tài)足跡理論與方法，對福州國家森林公園森林景觀資

6、源的旅游生態(tài)經(jīng)濟效率進行測算。結(jié)果表明：2006年福州國家森林公園森林景觀資源的人均均衡旅游生態(tài)足跡0.010896hm2，總的旅游生態(tài)足跡為1.1986×104hm2，旅游生態(tài)足跡效率為240美元/hm2，說明森林景觀資源的旅游開發(fā)利用是一種生態(tài)占用較低、生態(tài)足跡效率也較低的方式。 在產(chǎn)權(quán)理論研究的基礎(chǔ)上，對森林景觀資源的所有權(quán)性質(zhì)進行了分析，認為森林景觀資源所有權(quán)具有無價值性、壟斷性、資產(chǎn)性、相對性、與國家行政管理權(quán)交叉、處

7、置權(quán)缺失和擔保物權(quán)和債權(quán)缺失等重要特點，歸納出森林景觀資源的經(jīng)營權(quán)實質(zhì)，得到了森林景觀資源經(jīng)營權(quán)是由占有權(quán)、收益權(quán)、支配權(quán)、景區(qū)經(jīng)營權(quán)、受許權(quán)、執(zhí)行權(quán)、入股權(quán)、空間權(quán)、相鄰權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)等十項基本權(quán)利所構(gòu)成的結(jié)論。 在分析森林景觀資源經(jīng)營權(quán)價值構(gòu)成和價值評估的目的與假設的基礎(chǔ)上，分析確定了森林旅游行業(yè)的投資利率應在13.5％—14.5％之間；若不考慮通貨膨脹因素，則在8.5％-9.5％之間。較為詳細地闡述了森林景觀資源經(jīng)營權(quán)價值評

8、估的重置成本法的基本原理、成本的范疇和測算公式。認為森林景觀資源經(jīng)營權(quán)現(xiàn)行市價法評估關(guān)鍵在于森林景觀質(zhì)量調(diào)整系數(shù)和物價指數(shù)調(diào)整系數(shù)的確定。運用層次熵分析技術(shù)研究出森林景觀資源的經(jīng)濟地理指數(shù)模型，與森林景觀質(zhì)量指數(shù)綜合而得森林景觀質(zhì)量調(diào)整系數(shù)。以福州國家森林公園為例，運用條件價值法對其森林景觀資源經(jīng)營權(quán)的價值進行了測算。結(jié)果表明：2009-2022年，經(jīng)營權(quán)價值額為10651.04萬元：2022年-2049年，價值額為4073.33萬元，

9、經(jīng)營權(quán)價值總額為14724.37萬元。 對福清國家森林公園森林景觀資源的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓可行性進行案例分析，從項目背景及項目區(qū)域概況、項目區(qū)森林風景資源質(zhì)量評價、項目經(jīng)營現(xiàn)狀調(diào)查及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的前景分析、項目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的效益分析、項目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的環(huán)境影響分析、項目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價格測算和項目轉(zhuǎn)讓相關(guān)支持保障措施等七個方面進行研究分析，福清靈石山國家森林公園森林景觀資源經(jīng)營權(quán)的公開有償轉(zhuǎn)讓，總體上是有利的、可行的。經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的方案選擇有三種，