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文檔簡介
1、自從1998年以來,福利分房制度徹底瓦解,房地產(chǎn)行業(yè)踏入了市場經(jīng)濟(jì)時(shí)代。房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展,有利于我國經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展??墒请S著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展,房價(jià)在這十幾年中飛速上漲,這對國民經(jīng)濟(jì)以及人們的日常生活產(chǎn)生了重大的影響。
為了抑制房價(jià)的上漲,使房地產(chǎn)行業(yè)能平穩(wěn)健康的發(fā)展,國家出臺了很多的政策,其中貨幣政策作為調(diào)控房價(jià)的主要手段對房地產(chǎn)市場的調(diào)控作用不可小覷。有關(guān)貨幣政策對房地產(chǎn)價(jià)格的影響,學(xué)術(shù)界進(jìn)行了大量的研究,但大多是
2、從整體水平研究,對部分省市地區(qū)的具體細(xì)分,很少有。本文主要從區(qū)域性的角度出發(fā),把我國的城市分為不同的級別,分別研究貨幣政策對不同城市房地產(chǎn)價(jià)格的影響。本文選取各城市商品房銷售價(jià)格作為房地產(chǎn)價(jià)格的代表,選取利率、房地產(chǎn)開發(fā)資金來源中的國內(nèi)貸款和自籌資金以及貨幣供應(yīng)量M2作為貨幣政策的指標(biāo),在面板數(shù)據(jù)模型的基礎(chǔ)上實(shí)證分析了貨幣政策對我國不同城市房地產(chǎn)價(jià)格的影響。
通過實(shí)證分析可以看出:貨幣政策的各個(gè)指標(biāo)與房地產(chǎn)價(jià)格均存在協(xié)整關(guān)系,
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