房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段質(zhì)量管控研究.pdf

1、當(dāng)下，我國房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，人們也開始更多的關(guān)注住房的質(zhì)量問題。房地產(chǎn)行業(yè)的因其行業(yè)的特殊性，其質(zhì)量關(guān)乎民生和社會(huì)和諧問題，同時(shí)該行業(yè)的利潤大風(fēng)險(xiǎn)也大。質(zhì)量作為其關(guān)鍵因素影響著企業(yè)的發(fā)展與壯大，但很多企業(yè)在質(zhì)量管理方面對(duì)系統(tǒng)的管理理論和經(jīng)驗(yàn)還有很多不足。
　　從房地產(chǎn)市場(chǎng)看，整個(gè)行業(yè)發(fā)展的整體性和目的性比較明確，但是在具體的行業(yè)指導(dǎo)相關(guān)理論上有所欠缺。其質(zhì)量管理的實(shí)現(xiàn)大多依賴于開發(fā)商，對(duì)從房地產(chǎn)商的角度管理建筑質(zhì)量的政策和法規(guī)非

2、常少。
　　本文在質(zhì)量管理系統(tǒng)理念和理論的基礎(chǔ)上，討論了有關(guān)房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目質(zhì)量的理論，對(duì)組成房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量的因素和影響住宅工程的因素進(jìn)行了介紹，著重講述了如何在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段對(duì)住宅項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行管理，并提出了規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量管控模型。
　　由于該模型在學(xué)術(shù)界和企業(yè)實(shí)踐中很少，為了避免純學(xué)術(shù)或純實(shí)踐性研究，本文結(jié)合了具體的企業(yè)進(jìn)行了案例研究，已從實(shí)踐中探索新的管理模式。本文在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段主要采取了問卷調(diào)查和理論分析相結(jié)合的方法，