從烏魯木齊鉆石城實踐探討中央商務區(qū)城市設計策略.pdf

1、中央商務區(qū)是城市中辦公活動、商務活動和商業(yè)活動最為密集的地區(qū)，同時也是城市的形象展示最為直觀和突出的地區(qū)。隨著中央商務區(qū)的不斷發(fā)展與演變，其規(guī)模和建設量逐漸增大，功能布局日益多元化、復合化，交通組織呈現(xiàn)出立體化的特點，空間形態(tài)也逐步注重獨特性和延續(xù)性。由于中央商務區(qū)中涉及的各方面關系較為紛繁復雜，其所覆蓋的內容也更為多元繁雜，因此，中央商務區(qū)城市設計需要從整體出發(fā)，了解其形成原因以及與城市、城市各個設計內容之間的相互關系，在此基礎上進行

2、城市設計，這樣城市設計才能較為明確、完善的適用于當前城市的中央商務區(qū)。故對中央商務區(qū)進行城市設計策略研究就顯得尤為必要。
　　本文的研究對象為中央商務區(qū)城市設計策略，其重點關注物質層面的用地和空間，綜合運用了城市規(guī)劃方法、城市設計方法和相關建筑設計的方法，并結合中央商務區(qū)其活動和發(fā)展的特征，以求達到以下研究目的：一是梳理中央商務區(qū)發(fā)展演變歷程和優(yōu)秀的中央商務區(qū)建設案例，總結得出中央商務區(qū)未來發(fā)展趨勢；二是通過中央商務區(qū)城市設計的前

3、期準備，確定中央商務區(qū)的定位、開發(fā)容量和開發(fā)模式；三是在前期準備的基礎上構建中央商務區(qū)城市設計架構，針對城市設計主要內容的多個方面明確劃分城市設計要素，并闡述城市設計策略以及城市設計的實施保障；四是結合實際項目即烏魯木齊鉆石城中央商務區(qū)城市設計實踐，首先對其中實際運用的城市設計策略和具體對策進行簡要說明，對實踐內容進行總結和深化后，再對中央商務區(qū)城市設計提出策略性的建議，以為其它中央商務區(qū)的城市設計提供參考和啟發(fā)作用。本文的全部內容共分

4、成五個部分：
　　第一部分為概念和基礎研究（即第一章、第二章）。第一章為緒論。該部分以研究背景為原點，提出本研究的對象，并分析了該研究的意義所在；同時本部分還對國內外研究成果進行了概述，指明了本篇論文的研究框架。第二章為中央商務區(qū)城市設計的研究基礎，總結中央商務區(qū)的發(fā)展歷程，根據建設年代和建設特點劃分成四代中央商務區(qū)，闡明現(xiàn)今中央商務區(qū)的建設特征和面臨問題，并對當今發(fā)展態(tài)勢較好和具有啟發(fā)作用的國內外五個中央商務區(qū)實際案例進行了分析

5、和研究，最后總結得出中央商務區(qū)未來的發(fā)展趨勢。
　　第二部分即第三章，為中央商務區(qū)城市設計體系構架。本部分首先闡述了城市中央商務區(qū)的前期準備，明確前期準備需要考慮中央商務區(qū)形成條件、系統(tǒng)性、區(qū)位選擇、定位確定、開發(fā)容量預測、開發(fā)模式選擇和中央商務區(qū)與城市文化特色之間的關系等多個因素，而后筆者從自身專業(yè)背景出發(fā)，建立中央商務區(qū)的城市設計體系，明確中央商務區(qū)的主要設計內容，并對城市設計策略進行剖析，將城市設計策略分成一般性策略和選擇性

6、策略兩大類，最后對城市設計的實施保障進行研究，使城市設計能夠有效指導城市開發(fā)建設。本部分的作用是為后續(xù)的各個章節(jié)奠定研究基礎。
　　第三部分為烏魯木齊市鉆石城中央商務區(qū)城市設計的具體實踐（即第四章），首先闡述了烏魯木齊市鉆石城中央商務區(qū)的前期準備，分析了其前期準備需要考慮的中央商務區(qū)形成條件、系統(tǒng)性、區(qū)位選擇、定位確定、開發(fā)容量預測、開發(fā)模式選擇和中央商務區(qū)與城市文化特色之間的關系等多個因素；而后對鉆石城中央商務區(qū)城市設計最關切的

7、功能布局、交通組織和空間形態(tài)三大內容進行重點分析，并分別提出相應的城市設計策略即優(yōu)化功能布局、完善交通組織和重塑空間形態(tài)，其中各個策略中又詳細劃分有具體的設計對策。
　　第四部分為城市設計策略（即第五章、第六章和第七章）。該部分均基于實際項目烏魯木齊鉆石城中央商務區(qū)城市設計實踐，對其實踐內容進行總結和深化，以對中央商務區(qū)城市設計提出策略性的建議。第五章關于中央商務區(qū)的功能布局方面，其主要研究中央商務區(qū)的規(guī)模、街區(qū)尺度、多元復合的功

8、能、各功能配比和生活居住功能等多要素，并結合選取要素提出了中央商務區(qū)的優(yōu)化功能布局策略。第六章為中央商務區(qū)的交通組織方面，其選取了中央商務區(qū)中的車行流線、步行流線、停車空間和立體慢行系統(tǒng)四個要素，并結合選取要素提出了其各要素的設計方法，得出了中央商務區(qū)的完善交通組織策略。第七章為中央商務區(qū)的空間形態(tài)方面，其選取了建筑實體形態(tài)和開放虛體空間兩大類，在此基礎上將空間形態(tài)的各個要素進行劃分和歸類，如建筑形態(tài)分成天際輪廓線、建筑形態(tài)和組合關系、