重慶萬達(dá)廣場步行街規(guī)劃項目可行性投資商業(yè)計劃書

1、目 錄一．調(diào)研說明………………………………………………………………………………………………………...21．調(diào)研目的………………………………………………………………………………………….................22．調(diào)研內(nèi)容…………………………………………………………………………………………………….2二．目標(biāo)商業(yè)競爭項目調(diào)研………………………………………………………………………………………...21．大都會購物廣場(解放碑商

2、圈)……………………………………………………………………………..22．北城天街（觀音橋商圈）………………………………………………………………………………….73．嘉茂購物中心（沙坪壩商圈）…………………………………………………………………………….114．西城天街（楊家坪商圈）………………………………………………………………………………….145．上海城（南坪商圈）……………………………………………………………………………………….1

3、76．元旦-南城尚熙百貨（南坪商圈）…………………………………………………………………………18三．調(diào)研匯總…………………………………………………………………………………………………………21四．本項目分析………………………………………………………………………………………………………211．商圈對比分析………………………………………………………………………………………………..212．調(diào)研項目對比分析………………………………………………

4、…………………………………………..233．競爭項目品牌未來調(diào)整趨勢分析…………………………………………………………………………..234．對比項目租金及物管費(fèi)分析………………………………………………………………………………..235．本項目優(yōu)劣勢分析…………………………………………………………………………………………..246．同區(qū)域項目對本項目步行街的影響分析…………………………………………………………………..24五．結(jié)論…………

5、…………………………………………………………………………………………………....241．步行街定位建議……………………………………………………………………………………………..252．業(yè)態(tài)規(guī)劃及品牌定位建議…………………………………………………………………………………..253．關(guān)于租金的建議……………………………………………………………………………………………..294．關(guān)于商鋪門頭店招設(shè)計建議…………………………………………………

6、……………………………..295．關(guān)于合理空鋪的租賃建議…………………………………………………………………………………..306．步行街與底商功能說明及操作建議………………………………………………………………………..30LAGERFELD 男裝 160HUGO BOSS 男裝 200VERSACE 服飾、包 120GIVENCHY 服裝、包 130AQUASCUTUM（雅格獅丹） 男女裝 140S.T.DUPONT(都彭） 男裝（法

7、國） 140LUISA CERANO 女裝 140WOLFORD 內(nèi)衣 130LANCEL（蘭姿） 女裝（法國） 130CLASS ROBERTO CAVALLI 成熟男女裝 150DKLY 女裝 120DUNHILL（登喜路） 男裝配件 120MONT BLANC 飾品配件 80BANG&OLUFSEN 豪華音響（丹麥） 120PORTE 男裝 200WINDSOR 領(lǐng)帶、配件 802F 時尚流行 匠人組合 造型 180MID

8、O 手表 120KAISER 男裝 200ECCO（愛步） 男鞋 30vERSINO 男裝 130CODA 音響（英國） 90HAUBER 女裝（德國） 180TERRE HAUTE 男裝 160DIKENI 男裝（意大利） 120BYFORD（百富） 男裝 130CRYSDEN 男裝 200RICHCLAD 男裝 120尊寶音響 音響 80回響唱片 唱片 80馬克華菲 休閑 1000PIONEER 豪華音響 120DUMUIEL（度文