昭覺縣“彝家新城”商業(yè)街項目投資可行性申請報告

1、 核準通過，歸檔資料。 核準通過，歸檔資料。未經允許，請勿外傳！ 未經允許，請勿外傳！第一章 第一章 總論 總論第一節(jié) 第一節(jié) 項目背景 項目背景1.1.1 項目名稱 項目名稱昭覺縣“彝家新城”商業(yè)街1.1.2 承辦單位名稱 承辦單位名稱成都瑞通易達投 成都瑞通易達投資有限公司、成都瑞通易達管理有限 有限公司、成都瑞通易達管理有限責任公司 任公司1.1.3 承辦單位概況 承辦單位概況1.1.4 可行性研究報告編制依據 可行性研究報告編制

2、依據（1） 《投資項目可行性研究指南》（2）涼山州昭覺縣土地利用總體規(guī)劃修編；（3）昭覺縣人民政府相關文件；（4）其他相關設計標準和規(guī)范；（5）委托方提供的相關基礎資料（6）各類建設、工程造價規(guī)范性文件1.1.5 項目提出的理由與過程 項目提出的理由與過程改革開放以來，我國經濟和社會水平已持續(xù)快速增長約 30 年，涼山州以城鎮(zhèn)體系規(guī)劃為指導，并依托交通設施建設，合理安排重點旅游線路上沿線小城鎮(zhèn)的空間布局，把發(fā)展旅游與發(fā)展小城鎮(zhèn)結合起來走

3、出了一條通過市場化運作、促進旅游與小城鎮(zhèn)協(xié)調發(fā)展的新路子。昭覺縣有林業(yè)用地139196公頃，占幅員面積的51.6%，其中有林地42529.9公頃，占林業(yè)用地的30.55%，灌木林地30971.3公頃，占林業(yè)用地的22.25%，未成林造林3285.7公頃，占林業(yè)用地的2.36%，苗圃6公頃，宜林荒山和灌叢62403.1公頃，占林業(yè)用地的44.84%，森林覆蓋率27.25%（包括灌木林地） 。昭覺縣森林活立木總蓄積1799281立方米，其中

4、林區(qū)蓄積量為1723339立方米，四旁樹蓄積66605立方米，散生木蓄積為9337立方米。1.1.6 可行性研究報告的編制內容 可行性研究報告的編制內容本可行性研究報告編制內容包括建設項目的背景、必要性；需求分析與建設規(guī)模；場址及建設條件；規(guī)劃建設方案；工程技術方案、消防及安全衛(wèi)生，環(huán)境影響評價，建筑節(jié)能；建設工期計劃及實施管理；投資、銷售估算及資金來源；社會評價及風險分析；研究結論與建議等。1.1.7 可行性研究報告編制原則 可行性研

5、究報告編制原則本可行性研報告以涼山州城市社會經濟發(fā)展及城市規(guī)劃為主線，符合國家“四節(jié)一環(huán)” （節(jié)約土地、節(jié)水、節(jié)能、節(jié)材、環(huán)保）要求，結合土地利用實際，本著以人為本、實事求是、因地制宜、功能實用，建設規(guī)模適度的原則編制。1.1.8 可行性研究報告編制要求 可行性研究報告編制要求分析與項目有關的市場、資源、工程技術、經濟、社會等各方面問題進行全面的分析、論證和評價，從而判斷項目建設的必要性和可行性。第二節(jié) 第二節(jié) 項目概況 項目概況1.2