物業(yè)企業(yè)安全風(fēng)險(xiǎn)管控責(zé)任清單

1、物業(yè)企業(yè)安全風(fēng)險(xiǎn)管控責(zé)任清單序號(hào) 重點(diǎn)部位 設(shè)施主要風(fēng)險(xiǎn)概 述 管控責(zé)任 管控措施 責(zé)任人3-1 供配電系統(tǒng)供電設(shè)施設(shè)備 是保障物業(yè)使 用人開(kāi)展正常 生產(chǎn)、生活的 基礎(chǔ)。存在火 災(zāi)、爆炸風(fēng)險(xiǎn) 、觸電傷亡風(fēng) 險(xiǎn)、斷電風(fēng)險(xiǎn) 、雷擊風(fēng)險(xiǎn)等 。1、安全防護(hù)措施2、標(biāo)識(shí)管理3、運(yùn)行環(huán)境4、設(shè)備運(yùn)行（變配電室、箱、 線路）5、維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)6、……1、機(jī)房（柜、箱）門鎖牢靠；通風(fēng)口防小動(dòng)物進(jìn)入措施齊全；管道 、溝、橋架安全防護(hù)措施（穿墻口封堵嚴(yán)密）穩(wěn)

2、妥；絕緣膠墊齊全 ；擋鼠板齊全；絕緣工具齊全，且檢測(cè)合格；消防電話完好、消防 器具配置到位，且維護(hù)良好。2、系統(tǒng)圖、管理制度、應(yīng)急管理制度上墻張貼齊全、規(guī)范；有效上 崗證、操作證公示明白；各種標(biāo)識(shí)牌、銘牌齊全完整；標(biāo)識(shí)清楚， 相位標(biāo)識(shí)明白等。3、室（箱）內(nèi)溫度和濕度正常、符合規(guī)范要求；無(wú)雜物、枯燥、衛(wèi) 生良好；照明齊全，應(yīng)急照明完好。4、變壓器運(yùn)行聲音、溫度正常，無(wú)異味異響；配電柜各種儀表指示 正常；各種導(dǎo)線接頭無(wú)過(guò)熱或燒傷的痕跡，接線

3、良好；電容器、發(fā) 電機(jī)正常。5、拉線和板樁完好，綁線緊固；導(dǎo)線接頭良好，絕緣無(wú)破損；避雷 裝置接地良好；電纜頭、瓷套管無(wú)破損和放電痕跡；電纜溝蓋板、 防水完好，線纜固定可靠，路線標(biāo)樁完整，電纜溝無(wú)積水，接地良 好；電纜溝和夾層照明完好。6、制定供配電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，每年至少進(jìn)行一次計(jì)劃?rùn)z修保養(yǎng)序號(hào) 重點(diǎn)部位 設(shè)施主要風(fēng)險(xiǎn)概 述 管控責(zé)任 管控措施 責(zé)任人14、未經(jīng)批準(zhǔn)，除本專業(yè)操作人員，任何人不得進(jìn)入變配電室等各 要害部位。批準(zhǔn)進(jìn)入者

4、，由工程部（設(shè)備維養(yǎng)部）相關(guān)人員陪伴；15、嚴(yán)禁攜帶火種和易燃易爆物品進(jìn)入變配電室、發(fā)電機(jī)房等要害 部位；16、各級(jí)人員務(wù)必嚴(yán)格依照安全技術(shù)規(guī)程進(jìn)行設(shè)備巡查、運(yùn)行、檢 修，認(rèn)真檢查所管轄設(shè)備安全運(yùn)行狀態(tài)及所屬機(jī)房范圍的安全狀況 ，一旦發(fā)現(xiàn)擔(dān)憂全因素，及時(shí)報(bào)告；17、各機(jī)房鑰匙由值班人員專人負(fù)責(zé)，不得隨便配制。無(wú)人時(shí)應(yīng)鎖 好門窗。交接班時(shí)鑰匙務(wù)必一起交接并作好記錄；18、各操作間、變配電室、機(jī)房等要害部位阻止吸煙。19、保養(yǎng)時(shí)，需要?jiǎng)佑妹?/p>

5、火作業(yè)時(shí)，務(wù)必辦理動(dòng)火證才能作業(yè)。作 業(yè)前完全清除周邊的易燃物品，作業(yè)過(guò)程中加強(qiáng)火源管理，嚴(yán)禁違 章作業(yè)，作業(yè)完成后認(rèn)真清理確認(rèn)安全后，方可離開(kāi)；20、設(shè)備保養(yǎng)中需使用易燃材料時(shí)，務(wù)必在安保部的協(xié)同下，采取 必要防范措施。21、……3-2 弱電系統(tǒng)物業(yè)弱電系統(tǒng) 主要涉及物業(yè) 區(qū)域安全管理 主要設(shè)施設(shè)備1、安全防護(hù)措施2、標(biāo)識(shí)管理1、安全監(jiān)控機(jī)房門鎖牢靠；機(jī)房?jī)?nèi)防靜電地板完好；機(jī)房擋鼠板齊 全；機(jī)房通風(fēng)良好，通風(fēng)口、窗防小動(dòng)物進(jìn)入、防雨水