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文檔簡介
1、中街九龍港物業(yè)管理方案 中街九龍港物業(yè)管理方案沈陽世紀(jì)鴻翔物業(yè)管理有限公司 沈陽世紀(jì)鴻翔物業(yè)管理有限公司二零一一年十二月 二零一一年十二月物業(yè)管理整體設(shè)想及策劃 物業(yè)管理整體設(shè)想及策劃國際化商貿(mào)模式旗艦商業(yè)港、專業(yè)市場管理團(tuán)隊”獨(dú)具慧眼的沈陽佳建投資管理有限公司在激揚(yáng) 296 年王朝紫氣的沈陽重攬 375 年中街繁華,奉獻(xiàn)了一座以卓越智慧創(chuàng)造的商業(yè)經(jīng)典,位于中街繁華中心的九龍港,眺故宮之恢宏偉 岸,沐商圈之盛景繁華,踞皇脈而匯四方紫氣,
2、守街西而攬八面財源。注定了九龍港自誕生之日起,便要承擔(dān)起百年商圈新封面的角色,而高達(dá) 10 萬平方米 的經(jīng)營面積,更彰顯出一個現(xiàn)代化服裝商城傲視群雄的經(jīng)營方式與態(tài)度。 沈陽世紀(jì)鴻翔商業(yè)服務(wù)有限公司定位高端商業(yè)物業(yè)全程服務(wù)機(jī)構(gòu),專注于金鑰匙物業(yè)服務(wù)、物業(yè)顧問服務(wù)、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營服務(wù)三大核心業(yè)務(wù)板塊,全方位、 深層次滿足高端市場需求,隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)和商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展,對物業(yè)服務(wù)水平也提出了更多的要求,承蒙貴項目信任,委托我公司做該項目的物
3、業(yè)服務(wù),我公司將以科學(xué)管理、真誠服務(wù)為目標(biāo),以誠信求實、高效合作、追求卓越為理念,向顧客提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和專業(yè)的服務(wù),實現(xiàn)客戶、員工、公司及社會的共贏。 物業(yè)概況 物業(yè)概況中街九龍港位于位于沈陽三大傳統(tǒng)商圈中最有歷史的中街的核心地帶,總建筑面積約 10 萬平方米,主營商品為女性時尚服飾,同時擁有小商品、美食文化和派對新地(Party Land)等復(fù)合業(yè)態(tài),以情景化、專業(yè)化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化、體驗化、個性化、細(xì)節(jié)化為運(yùn)營特點(diǎn),以都市時尚生活方
4、式體驗中心 (Lifestyle Center)為運(yùn)營亮點(diǎn),是“升級版、摩爾化的專業(yè)時尚服飾商城” ,與恒隆皇城百貨、興隆大家庭、商業(yè)城、新瑪特、大悅城,合力形成沈陽市的商業(yè)中心,提升原有商業(yè)服務(wù)能力和競爭水平。該商業(yè)區(qū)域?qū)⑴c步行街連成一條軸線,完善整個中街的商業(yè)功能布局,進(jìn)一步強(qiáng)化中街商圈的商業(yè)地位。 商場物業(yè)的管理特點(diǎn) 商場物業(yè)的管理特點(diǎn) 1、顧客流量大 商場進(jìn)出人員雜,不受管制,客流量大,易發(fā)生意外,安全保衛(wèi)工作 非常重要,
5、服裝商品易燃,消防安全不得有半點(diǎn)松懈。同時商場在發(fā)生突發(fā)事件時,疏散相對較慢。安全管理應(yīng)特別慎重 2、服務(wù)要求高 商場物業(yè)管理服務(wù)面向商場置業(yè)人和使用人,向他們負(fù)責(zé),一切為他們著想。促進(jìn)商業(yè)物業(yè)保值、增值;同時為使用人和顧客營造一個安全、舒 適、便捷、優(yōu)美的經(jīng)營和購物環(huán)境。這是商場物業(yè)管理服務(wù)的根本原則 3、管理點(diǎn)分散 出入口多,電梯(客梯) 、觀光梯、自動扶梯等)分散,需要的保潔、保安人員相對較多,管理點(diǎn)分散,管理難度較大是商
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