北京市建筑設計技術細則建筑專業(yè)

1、總 則北京地區(qū)的多年設計實踐經驗對民用建筑設計中的共用性、常見性問題所做的統(tǒng)一技術要求。本細則是貫徹實施國家標準、部頒標準、北京市有關規(guī)定的要點提示及補充，結合建筑師在本細則適用于北京地區(qū)民用建筑，外地工程可參照本細則使用，并應符合當地條件及當地國標、部標系最低要求。凡市標嚴于或高于國標、部標者應按市標施行；凡本細則嚴于或高于國標、部標、市標者應按本細則施行。規(guī)定。。按室外地坪至建筑物屋檐高度計算，坡屋頂坡度 坡屋頂坡度允許突出道路紅線

2、上空的建筑突出物 圖一般地區(qū)的建筑高度：平頂房屋按室外地坪至建筑物女兒墻高度計算。屋頂上的附屬物如電梯間、樓梯間、水箱間等其面積不超過屋頂面積的 ， 且高度不超過 的，可不計入高度之內。騎樓有。按室外地坪至建筑物屋檐和屋脊的平均高度計算。的最高特殊體形的建筑屋頂層設有景觀構筑物或設有其他輔助設施的建筑高度的計算應由規(guī)劃有關部門確定。如對于屋頂部分采取錯落方式的復雜形體建筑，以大于標準層建筑面積點處計算建筑高度。圖 建筑防火規(guī)范要求的建筑

3、高度，高層建筑為建筑室外地坪到其檐口或屋面面層、多層建筑為到女兒墻頂部或檐口的高度。空中高度有限制的飛機場、 氣象臺、 電臺和其他無線通訊 （含微波通訊） 設施周圍的新建、 改建建筑物，其控制高度應符合有關部門專項設計對空中高度限制的規(guī)定。建筑基地對規(guī)劃的五項指標控制用地控制表 示 。 用地面積。規(guī)劃撥地紅線范圍內用地常以公頃（規(guī)定了城市用地性質，分類共 用地性質?！冻鞘杏玫胤诸惻c規(guī)劃建設用地標準》中類、 小類。建筑工程要求與使用土地性