中介房屋租賃預(yù)租合同電子版合同范文下載

1、1中介房屋租賃預(yù)租合同電子版 中介房屋租賃預(yù)租合同電子版,中介房屋租賃預(yù)租合 中介房屋租賃預(yù)租合同下載 同下載-合同范本 合同范本中介房屋租賃預(yù)租合同 出租方： 承租方： 預(yù)出租方： 預(yù)承租方： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法 ____________的____________事宜，訂立本合同。 一、出租或預(yù)租房屋情況 1-

2、1 甲方_________給乙方的房屋座落在本市__________________路 ______________________室_________。該房屋__________建筑面積為_(kāi)__________平 方米，土地用途為_(kāi)_________、結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________。該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件。 甲方已向乙方出示： 1)出租房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/_______________[證書(shū)編號(hào)：_______________

3、_]。 2)預(yù)租預(yù)售許可證[許可證編號(hào)：_______________]。 1-2 甲方作為該房屋的_______________與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已 告訴乙方該房屋_____________設(shè)定抵押。 1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀 況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲 、乙雙方分別在本合同附件、中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作

4、為甲方向乙方交 付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。 二、租賃用途 2-1 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_(kāi)___________使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房 屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 2-2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核 準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。 三、交付日期和租賃期限 3-1 甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付

5、該房屋。 出租房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月 ________日止。預(yù)租具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書(shū) 時(shí)約定。 3-2 租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的 ，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前________個(gè)月，向甲方提出繼租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新 簽訂租賃合同。 四、租金、支付方式和限期 4-1 甲、乙雙方

6、約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為_(kāi)________元。出租月租金3九、解除本合同的條件 9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé) 任：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的 該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 _____________________

7、___________________________。 9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反 合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金給雙方造成損失的，支付 的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： 甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的或甲方交付的房屋 存在缺陷、危及乙方安全的

8、。 乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的 乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)月的 十、違約責(zé)任 10-1 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修 復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。 10-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造 成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

9、 10-3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成 乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 10-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方 應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付 乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 10-5 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè) 附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方

10、________。 10-6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù) 的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù) 責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支 付。 十一、其他條款 11-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后 當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前________日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該