關(guān)于我國(guó)“房鬧”現(xiàn)象的原因、對(duì)策分析

1、關(guān)于我國(guó)“房鬧”現(xiàn)象的原因、對(duì)策分析自房地產(chǎn)調(diào)控政策實(shí)施、房?jī)r(jià)松動(dòng)以來(lái)，各地“房鬧”事件頻頻出現(xiàn)。前幾日，杭州、寧波等地接連上演房鬧事件，原因是房?jī)r(jià)下跌給老業(yè)主造成經(jīng)濟(jì)損失，房產(chǎn)商拒絕補(bǔ)償差價(jià)。老業(yè)主通過(guò)拉起橫幅、舉牌靜坐、擺花圈等形式進(jìn)行抗議維權(quán)，事態(tài)嚴(yán)重，引發(fā)輿論熱議。一、我國(guó)近期房鬧事件的特點(diǎn)。我國(guó)近期出現(xiàn)的房鬧事件呈現(xiàn)以下特點(diǎn)： 1、房鬧次數(shù)不斷攀升、方式不斷升級(jí)。房鬧的方式從最開(kāi)始的拉橫幅、靜坐、擺花圈，到打砸售樓處沙盤(pán)、與保

2、安發(fā)生肢體沖突，甚至還有舊業(yè)主以跳樓的方式向開(kāi)發(fā)商“逼宮” ，呈現(xiàn)不斷升級(jí)的趨勢(shì)。 2、房鬧現(xiàn)象基本出現(xiàn)在大城市，針對(duì)的基本都是地產(chǎn)界的龍頭企業(yè)。據(jù)有關(guān)媒體統(tǒng)計(jì)，首先房鬧基本集中在直轄市和省會(huì)城市。這是由于城市規(guī)模越大，房?jī)r(jià)越高，價(jià)格的波動(dòng)反應(yīng)到實(shí)際金額上涉及數(shù)目較大，易引起業(yè)主的不滿。其次，遭遇房鬧的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都是地產(chǎn)界的龍頭企業(yè)，在中國(guó)房地產(chǎn)公司排名前二十的萬(wàn)科、保利、綠地、中海、遠(yuǎn)洋、華潤(rùn)、龍湖都收到房鬧事件的影響。 3、有向其他

3、城市蔓延的趨勢(shì)。由于很多大城市房鬧事件存在不少“成功”案例，因此刺激了很多其他城市的老業(yè)主紛紛效仿， “會(huì)哭的孩子有奶吃”的畸形心態(tài)推動(dòng)了房鬧事件向我國(guó)其他城市蔓延。二、房鬧的原因。房鬧事件的原因主要由以下幾點(diǎn)： 1、房?jī)r(jià)下降、業(yè)主受損是房鬧的直接原因。近期以來(lái)，中央加強(qiáng)對(duì)房?jī)r(jià)的宏為。房鬧現(xiàn)象就是典型的表現(xiàn)。三、房鬧的本質(zhì)——違法鬧事。很多專(zhuān)家認(rèn)為，房鬧根本不是一種維權(quán)的正當(dāng)方式，其本質(zhì)是違法鬧事，是利用法不責(zé)眾來(lái)壓迫社會(huì)輿論，進(jìn)而利用

4、輿論對(duì)“弱者”的憐憫和同情促使政府幫助 “維權(quán)” ，這嚴(yán)重地?fù)p害了公共安全，妨害了社會(huì)管理秩序，給社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展產(chǎn)生了惡劣影響。四、房鬧可能產(chǎn)生的不良影響。 1、嚴(yán)重?cái)_亂社會(huì)秩序，破壞政府威信。各種房鬧事件中，業(yè)主們往往通過(guò)比較極端的方式進(jìn)行申訴，對(duì)安定的社會(huì)秩序產(chǎn)生了一定的威脅，帶來(lái)了惡劣的影響；而政府如果對(duì)這種不法行為一味地妥協(xié)，將破壞公平公正的社會(huì)環(huán)境，破壞政府在人們心中的良好形象，會(huì)誘發(fā)一系列連鎖反應(yīng)。 2、擾亂市場(chǎng)

5、經(jīng)濟(jì)秩序，破壞法律尊嚴(yán)。契約精神是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)最基本的文化基因，合同或者契約的精神沒(méi)有了，那么市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)也將會(huì)逐漸崩潰。房鬧事件是對(duì)契約精神的嚴(yán)重違背，如果相關(guān)方面對(duì)房鬧者不斷地退讓妥協(xié)，不僅擾亂了正常的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，而且在有法可依的情況下，對(duì)房鬧者違法行為的縱容將嚴(yán)重?fù)p壞法律的尊嚴(yán)。3、 “房鬧”或蔓延，不有效處理可能誘發(fā)群體性事件。據(jù)很多媒體報(bào)道，個(gè)別城市的房鬧現(xiàn)象產(chǎn)生了一定示范作用，正在呈現(xiàn)向其他城市蔓延的趨勢(shì)， 需要引起足夠的重