工程項目投資建設(shè)與回購合同(還遷房)

1、工程項目投資建設(shè)與回購合同 工程項目投資建設(shè)與回購合同甲方：天津市濱海新區(qū)中心商務(wù)區(qū)管理委員會乙方：天津濱海新城建設(shè)發(fā)展有限公司就于家堡還遷房一期工程建設(shè)事宜，甲方以 BT 方式委托乙方負(fù)責(zé)建設(shè)，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，訂立本合同，以此共同恪守。第一條 第一條 工程概況 工程概況1.1 工程名稱于家堡還遷房一期工程。1.2 工程地點及規(guī)模于家堡還遷房一期工程位于天津市濱海新區(qū)于家堡金融區(qū)春風(fēng)路以東，春陽路以西，大連東道以南。項目占地面積 1

2、6.17 萬平方米，總建筑面積 56 萬平方米。1.3 工程內(nèi)容于家堡還遷房一期工程所有內(nèi)容。1.4 工程建設(shè)期工期自 2008 年 2 月 11 日至 2010 年 12 月 31 日。1.4 工程質(zhì)量本協(xié)議項下工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為達到國家建筑工程質(zhì)量驗收合格標(biāo)準(zhǔn)。第二條 第二條 工程實施 工程實施2.1 工程實施方式本工程采用本合同約定的 BT 模式實施：乙方作為本項目的 BT 建設(shè)單位全 面負(fù)責(zé)建設(shè)過程中的組織和管理工作，負(fù)責(zé)籌集本工程

3、所需資金（包括征地拆遷、工程勘察、設(shè)計、監(jiān)理、重要設(shè)備材料采購、施工及相關(guān)咨詢所需費第四條 第四條 雙方的主要權(quán)利義務(wù) 雙方的主要權(quán)利義務(wù)4.1 甲方的主要權(quán)利義務(wù)4.1.1 甲方或甲方委托的機構(gòu)有權(quán)按工程進度要求檢查、監(jiān)督本工程進度情況，定期或不定期抽查工程質(zhì)量，抽查本工程施工單位和監(jiān)理部門的有關(guān)資料。4.1.2 有權(quán)委托有資質(zhì)的審計機構(gòu)對項目進行跟蹤監(jiān)督和項目決算審計。4.1.3 按約定的回購期限和進度向乙方支付本項目回購款，負(fù)

4、責(zé)組織還遷戶接收房產(chǎn)，并協(xié)調(diào)房產(chǎn)分配、轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)工作。4.2 乙方的主要權(quán)利義務(wù)4.2.1 履行項目建設(shè)管理單位的職責(zé)，按本合同籌集負(fù)責(zé)工程部分的投融資、以及工程的組織、協(xié)調(diào)等項目管理工作。4.2.2 按照法定程序確定勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位，并根據(jù)相關(guān)合同約定向本工程相關(guān)單位支付合同款。4.2.3 嚴(yán)格按照《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及與工程建設(shè)相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法律、法規(guī)等完成工程建設(shè)，對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。

5、本工程質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量必須符合國家、天津市、行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程，符合我國現(xiàn)行工程施工驗收規(guī)范及設(shè)計要求，達到“合格”標(biāo)準(zhǔn)。4.2.4 項目竣工后，受甲方委托，向還遷住戶交付房產(chǎn)。4.2.5 項目竣工后，選定物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)項目物業(yè)管理。第五條 第五條 工程驗收決算及使用權(quán)移交 工程驗收決算及使用權(quán)移交5.1 在項目施工完畢自檢合格后 5 個工作日內(nèi)，乙方向甲方提交驗收申請，甲方在收到乙方的驗收申請之日起的 10 個工作日內(nèi)

6、組織工程竣工驗收。5.2 項目竣工驗收合格后 60 日內(nèi)，由乙方向甲方提交工程決算文件，甲方 收到乙方提交的決算文件后 10 日內(nèi)指定有資質(zhì)的審計機構(gòu)進行審計，審計機構(gòu)應(yīng)在甲方收到乙方提交的決算文件之日起 60 天內(nèi)提交財務(wù)審計的決算意見，并 以此作為審核意見提交乙方。5.3 在工程竣工驗收合格后的 10 個工作日內(nèi)，甲乙雙方共同辦理還遷房的 交付手續(xù)，向還遷住戶交付房屋。若由于甲方原因?qū)е虏荒馨磿r交付，由甲方承擔(dān)乙方對項目物業(yè)管理的費