21秋學期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009、2103、2109）《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)3

1、21 秋學期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009、2103） 《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)試卷總分:100 得分:100一、單選題 (共 25 道試題,共 50 分)1.企業(yè)不同于其他資產(chǎn)的一個重要特征是（）A.盈利性B.整體性C.保障性D.持續(xù)經(jīng)營性答案:B2.某被評估實驗室設(shè)備已投入使用 5 年，按設(shè)計標準，在 5 年內(nèi)應(yīng)正常工作 14600 小時。由于實驗室利用率低，如果按一年 365 天計算，在過

2、去的 5 年內(nèi)平均每天只工作 4 個小時。經(jīng)專家分析，若按過去 5 年的實際利用率預測，自評估基準日起該設(shè)備尚可使用 l5年，若不考慮其他因素，則該設(shè)備的成新率最接近于（ ） 。A.72%B.75%C.82%D.86%答案:D3.待評估企業(yè)未來 5 年的預期收益額分別為 28 萬元、30 萬元、29 萬元、32 萬元和 35 萬元，假定從第 6 年起，每年預期收益額穩(wěn)定在 35 萬元水平。根據(jù)資料確定的國債利率為4%，風險報酬率為 7

3、%，資本化率為 8%，采用分段法估算的企業(yè)整體評估價值最有可能是（）A.301 萬元B.372 萬元C.410 萬元D.419 萬元答案:B4.應(yīng)收賬款評估后，賬面“壞賬準備”科目的余額通常應(yīng)為（ ） 。A.零B.應(yīng)收賬款的 3‰-5‰C.按賬齡分析確定D.評估確定的壞賬數(shù)字答案:A5.某企業(yè)的預期年收益頟為 350 萬元，該企業(yè)的各單項資產(chǎn)評估價值之和為 1700 萬元，其中專利權(quán)價值為 500 萬元，該企業(yè)所屬行業(yè)的平均收益率為 1

4、0%，適用本金化率為 10%，其商譽的評估值為（ ）萬元。A.1200B.500C.1800D.2300D.180000 元答案:A12.某企業(yè)有一期限為 9 個月的應(yīng)收票據(jù)，本金為 500000 萬元，年利率 12%，截止到評估基準日離付款期尚差三個半月的時間，則該應(yīng)收票據(jù)的評估值為（ ） 。A.527500B.500000C.517500D.523500答案:A13.從性質(zhì)上講，資產(chǎn)的評估價值是評估人員對被評估資產(chǎn)在評估基準日（ ）

5、的估計值。A.成交價格B.重建成本C.交換價值D.勞動價值答案:C14.市場法中，資產(chǎn)的可比性具體體現(xiàn)在資產(chǎn)的（）A.功能上B.用途上C.體積上D.價值上答案:A15.已知某房地產(chǎn)月租金收入為 15 萬元，月費用總額為 6 萬元，建筑物價格為 300 萬元，建筑物的資本化率為 12%，該房地產(chǎn)的土地年純收益最接近（ ）萬元。A.90B.144C.72D.108答案:C16.房地產(chǎn)是實物、權(quán)益和區(qū)位三者的結(jié)合，其中無形的、不可觸摸的部分是