某某某省某某某市某某某市某某某生態(tài)片區(qū)（一期）ppp項目----某某某產(chǎn)業(yè)孵化中心初步設計文件說明

1、當陽市雄風產(chǎn)業(yè)孵化中心項目 當陽市雄風產(chǎn)業(yè)孵化中心項目一、設計總說明 一、設計總說明1. 1. 工程設計依據(jù) 工程設計依據(jù)1.1. 1.1. 某某某 某某某市雄風產(chǎn)業(yè)孵化中心項目規(guī)劃設計方案設計批復 市雄風產(chǎn)業(yè)孵化中心項目規(guī)劃設計方案設計批復1.2. 1.2. 某某某 某某某市鑫泉產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司與華東建筑設計研究院有限公司簽訂 市鑫泉產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司與華東建筑設計研究院有限公司簽訂的 《國家建設工程設計 《國家建設工程設計合同 合同》

2、 （合同號： （合同號：）1.4. 1.4. 規(guī)劃局提供的現(xiàn)劃紅線及地形圖 規(guī)劃局提供的現(xiàn)劃紅線及地形圖(CAD (CAD 文件)1.5. 1.5. 建設單位提供的使用要求 建設單位提供的使用要求2. 2. 工程建設的規(guī)模和設計范圍 工程建設的規(guī)模和設計范圍2.1. 2.1. 工程建設規(guī)模 工程建設規(guī)模3.1. 3.1. 主要技術經(jīng)濟指標 主要技術經(jīng)濟指標3.1.1. 可建用地面積: 60302.94 平方米3.1.2. 總建筑面積:

3、29203.78 平方米3.1.2.1. 地上總建筑面積： 20398.54 平方米地上計容面積： 20398.54 平方米其中 市民中心計容面積： 11835.19 平方米博物館計容面積： 8563.35 平方米3.1.2.2. 地下總建筑面積： 8805.24 平方米3.2. 3.2. 其它有關的技術經(jīng)濟指標 其它有關的技術經(jīng)濟指標2.2. 2.2. 設計范圍 設計范圍本次設計范圍涉及某某某雄風產(chǎn)業(yè)孵化中心的土建總體及單體建筑的

4、土建設計，具體包括土建單體建筑的建筑專業(yè)、結構專業(yè)及機電專業(yè)的設計。不包括場地綠化景觀、泛光照明、建筑智能化深化、幕墻深化、人防工程等設計。3. 3. 總指標 總指標某某某雄風產(chǎn)業(yè)孵化中心項目，總建筑面積為 29203.78 平方米，其中地上建筑面積為20398.54 平方米，地下建筑面積為 8805.24 平方米。建筑高度為 23.80 米。3.2.1. 建筑占地面積： 7402.29 平方米3.2.2. 建筑密度： 12.28%

5、3.2.3. 容積率： 0.343.2.4. 綠地率： 30%基地位于某某某省當陽市，南臨雄風大道，東臨云長大道，北側和西側毗鄰城市規(guī)劃道路， 3.2.6. 建筑高度： 23.8 米地勢平坦，用地環(huán)境優(yōu)越，總用地面積60302.94平方米。 3.2.7. 停車位： 422 輛項目包含博物館和市民中心兩個單體，設計于基地居中高臺上，總建筑面積29203.78平 地上車位： 262 輛方米，地上總建筑面積20398.54平方米，地下建筑面積

6、8805.24平方米，其中博物館計容建筑 地下車位： 160 輛面積為8563.35平方米、市民中心計容建筑面積為11835.19平方米。本項目功能包含博物館、市民服務、地下停車庫等功能。滿足展覽、市民服務、會議等多功能使用需求。當陽市雄風產(chǎn)業(yè)孵化中心項目 當陽市雄風產(chǎn)業(yè)孵化中心項目4. 4. 交通組織 交通組織4.1 本工程南側雄風大道開設近 40 米寬開口，作為人行主要出入口，東側云長大道 38 米開口也是人流進入廣場的主要出入口，

7、兼應急車行入口，北側和西側規(guī)劃道路各開設 1 個車行出入口，開口寬度分別為 10 米與 15 米，距離道路紅線交叉點距離均大于 70 米。結合主要集中于基地西側的地面停車場和北面的部分停車，保證基地內(nèi)部主廣場無車流通過，基本實現(xiàn)人車分離?；貎?nèi)設兩個地下車庫機動車坡道，分別位于北側與西側機動車出入口旁。4.2 地面共設置 240 個機動車停車位。其中，北側設置 6 個大型機動車停車位，26 個小汽車停車位，其余地面機動車停車位均位于基地

8、西側。地下機動車停車位 172 輛。4.3 基地內(nèi)車行主干道寬為 7 米，車行次干道寬為 6 米。5. 5. 消防車道 消防車道沿建筑周邊一圈車行道可作為消防車道，并與基地道路形成環(huán)通消防車道，消防車道離開建筑的間距大于 5 米。多層建筑不設消防登高場地，外墻在二層以上設置若干消防救援窗，窗戶尺寸不小于 1.0X1.0 米，離地高度 1.2 米以內(nèi)。緊急時消防隊員可迅速進入建筑物各主要入口，對內(nèi)部進行及時撲救。消防車通行的道路寬度≥4

9、米，消防車的轉彎半徑為≥9 米。6. 6. 主要技術經(jīng)濟指標表 主要技術經(jīng)濟指標表項目 項目 指標 指標 單位 單位總用地面積 60302 平方米總建筑面積 29203.78 平方米地上總建筑面積 20398.54 平方米市民中心 11835.19 平方米 其中 博物館 8563.35 平方米地下建筑面積 8805.24 平方米建筑總占地面積 7402.29 平方米容積率 0.34建筑密度 12.28 %綠地率 30 %停車位 412