4、某某某省某某某市某某某市某某某文化創(chuàng)意園ppp項目-財承論證報告

1、目 錄第一部分 第一部分 論證概述 論證概述........................................ ........................................1一、論證工作簡況 ........................................1二、論證依據(jù) ............................................1三、論證內(nèi)容 .......

2、.....................................1第二部分 第二部分 項目概述 項目概述........................................ ........................................2一、項目概況 ............................................2二、PPP 項目說明 .................

3、........................3第三部分 第三部分 物有所值論證 物有所值論證.................................... ....................................6一、物有所值（VFM）評價論述及工作流程 ...................6二、物有所值定性評價 ...................................10第四部分 第四部分

4、 物有所值定量分析 物有所值定量分析............................... ...............................13一、PSC 值計算..........................................13二、PPP 值計算..........................................18三、VFM 值.....................

5、.........................212第二部分 第二部分 項目概述 項目概述一、項目概況 一、項目概況1、項目名稱某某某市某某某文化創(chuàng)意園 PPP 項目（以下簡稱“本項目”或“項目”）本項目為新建項目，其屬性為公共文化旅游項目。2、基本情況某某某市某某某文化創(chuàng)意園建設(shè) PPP 項目位于某某某市城西入口，長白路、某某某大道、107 國道(臨岳快速路)三路交匯處，巴嘴坳旁原白云水泥廠廠區(qū)及周邊區(qū)域，交通十分便利。項目建設(shè)內(nèi)

6、容包括文化場館（四館兩中心）、主題休閑旅游片、創(chuàng)客基地、文創(chuàng)商業(yè)街、兒童體驗(yàn)公園和園區(qū)綠化景觀?？傉嫉孛娣e 233702 平方米（約 350 畝）。3、項目投資根據(jù)本項目可行性研究報告，本項目總投資 56856.16 萬元。其中：工程建設(shè)費(fèi)用 46811.48 萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 4179.78 萬元，基本預(yù)備費(fèi) 2549.56 萬元,建設(shè)期利息 3315.34 萬元。由于在本項目 PPP 模式中，貸款額度、計息利率以及貸款的分年使