14--某某某市城區(qū)、小區(qū)綜合改造及物業(yè)管理ppp項(xiàng)目物有所值評(píng)價(jià)

1、1目錄 目錄 前言 前言 ............................................................. ............................................................. 2 一） 編制目的 編制目的 ..................................................... .............

2、........................................ 2 二） 編制依據(jù) 編制依據(jù) ..................................................... ..................................................... 2 一、 一、 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目基本情況 .................................

3、................ ................................................. ( 一） 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱 ..................................................... ..................................................... ( 二） 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 .........

4、........................................ ................................................. ( 三） 項(xiàng)目采用 444 444 模式的必要性和可行性 ............................. + 四） 項(xiàng)目運(yùn)作的目標(biāo)和意義 項(xiàng)目運(yùn)作的目標(biāo)和意義 .........................................

5、 ......................................... 7 二、 二、 項(xiàng)目 項(xiàng)目 444 444 運(yùn)作模式 運(yùn)作模式 ............................................. ............................................. 7 三、 政府傳統(tǒng)投資運(yùn)營(yíng)模式和 444 444 模式的對(duì)比 ......................

6、... - 四、 本項(xiàng)目物有所值定性評(píng)價(jià) ....................................... . 一） 評(píng)價(jià)操作流程 評(píng)價(jià)操作流程 ................................................. ................................................. . 二） 物有所值定性評(píng)價(jià)內(nèi)容 物有所值定性評(píng)價(jià)內(nèi)容 ...........

7、............................. ........................................ 1% 1% 三） 定性評(píng)價(jià)指標(biāo)及自評(píng)測(cè)試 定性評(píng)價(jià)指標(biāo)及自評(píng)測(cè)試 ...................................... ...................................... 1+ 1+ 五、物有所值評(píng)價(jià)結(jié)論 五、物有所值評(píng)價(jià)結(jié)論 .........

8、.................................... ............................................. 17 17 附件：物有所值定性評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 附件：物有所值定性評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) ....................................... ....................................... 1+ 1+ 3一、項(xiàng)目基本情況 一、項(xiàng)目基

9、本情況 一） 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目名稱 某某某市城區(qū)、①區(qū)綜合改造及物業(yè)管理 444 項(xiàng)目O下文稱A本項(xiàng)目B P 。 二） 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 本項(xiàng)目f某某某城區(qū)、①區(qū)綜合改造及物業(yè)管理項(xiàng)目，涵蓋五個(gè)子 項(xiàng)目，包括新建某某某市第十①學(xué)、市職業(yè)中等專業(yè)學(xué)校綜合樓工程， 殯葬服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施及配套服務(wù)設(shè)施工程，城區(qū)片區(qū)提質(zhì)改造工程，供電公司搬遷安置房工程，城區(qū)次干道提質(zhì)改造工程。本項(xiàng)目靜態(tài)總投資 +(%%%.%% 萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用 +%%

10、12.-7 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用177%.(+ 萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi) 121+.77 萬(wàn)元。項(xiàng)目靜態(tài)投資估算表如下： 表 1 項(xiàng)目靜態(tài)投資估算表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 工程費(fèi)用O萬(wàn)元P 工程建設(shè)其他 費(fèi)用O萬(wàn)元P預(yù)備費(fèi) O萬(wàn)元P 靜態(tài)投資 O萬(wàn)元P 1 某某某市第十①學(xué)新建工程、市職業(yè)中等專業(yè)學(xué)校綜合實(shí)訓(xùn)大樓新建工程 1)..%.1( (2-.71 (%+.(- 15+25.22 2 殯葬服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施及配套服務(wù)設(shè)施工程 11.-2.

11、+( (7+.)+ 2)7.1- 12+%+.27 ( 城區(qū)片區(qū)提質(zhì)改造 2-.-2.(+ .1).27 57..%) (%)75.++ ) 電力部門搬遷及配套建設(shè)工程 2%52.5% .5.7) )2..+ 21.1.21 5 城區(qū)次干道提質(zhì)改造工程 2%%5.2) 55.1- )1.21 21%1.+( + 靜態(tài)投資 +%%12.-7 177%.(+ 121+.77 +(%%%.%% 項(xiàng)

12、 目 具 體 建 設(shè) 內(nèi) 容 如 下 ： O1P新建某某某市第十①學(xué)、市職業(yè)中等專業(yè)學(xué)校綜合樓工程 某某某市第十①學(xué)新建工程總用“面積5% 畝，總建筑面積(1.(% T，包括：綜合教學(xué)樓 -5%% T、行政辦公樓 2+%% T、陰o館報(bào)告廳.-%T、綜合實(shí)驗(yàn)樓 2+5% T、體育館 (+%3 T、食堂 (2%% T、學(xué)生宿舍樓 5+%% T、“下車庫(kù)O跑道下“下室P)-%3 T。停車位 172 個(gè)，其中，“面停車位 12 個(gè)