1項目投資分析

1、百套精品地產(chǎn)資料免費下載！海量地產(chǎn)資料庫，五十多張資料光盤、三十多張 地產(chǎn)精英講學 VCD，全套風暴特價 680 元，貨到付款、誠信無憂！網(wǎng) 址:www.cg35.c www.cg35.cn QQ:23107290 QQ:23107290 E_mail:aq35@hotmail.com E_mail:aq35@hotmail.com昆明思維幾何策略機構(gòu) 1項 目 投 資 分 析一、昆明市房地產(chǎn)市場總體趨勢 一、昆明市房地產(chǎn)市場總體趨

2、勢市場總是由消費者和產(chǎn)品兩個方面組成的，但市場的供求平衡與否還受到宏觀經(jīng)濟的很大影響。我們所做此報告，是在宏觀經(jīng)濟未來無重大變化的基礎上，針對產(chǎn)品及消費者進行調(diào)研分析，以促使本項目找到盡可能多的機會點，以及了解目前消費者的購買動機和消費市場變化趨勢，做出準確結(jié)論，對項目的策劃、包裝等起到明確方向、指導定位的作用！百套精品地產(chǎn)資料免費下載！海量地產(chǎn)資料庫，五十多張資料光盤、三十多張 地產(chǎn)精英講學 VCD，全套風暴特價 680 元，貨到付款

3、、誠信無憂！網(wǎng) 址:www.cg35.c www.cg35.cn QQ:23107290 QQ:23107290 E_mail:aq35@hotmail.com E_mail:aq35@hotmail.com昆明思維幾何策略機構(gòu) 3此，昆明房產(chǎn)市場上小戶型樓盤已經(jīng)斷檔，形成了昆明市小戶型市場的真空期，成為小戶型產(chǎn)品再次投放市場的有利時期。C. C. 城市建設格局已發(fā)生新的變化 城市建設格局已發(fā)生新的變化房產(chǎn)市場主要依賴于地區(qū)的經(jīng)濟

4、水平以及目標消費群體的購買力。另外房產(chǎn)市場的地區(qū)差異性以及市政建設、園林綠化和基礎設施等都嚴重影響著房產(chǎn)的市場占有率。近幾年隨著城鄉(xiāng)結(jié)合部房產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，使城市空心化的現(xiàn)象日益明顯。另外新興小區(qū)的配套設施逐步齊全，這使住宅郊區(qū)化已成為房產(chǎn)的趨勢，整個住宅的建設重心已向城郊結(jié)合部轉(zhuǎn)移。因此，本案要尋求自身的供求平衡點，就要鎖定活躍于城市中的年輕人群，以避開住宅郊區(qū)化的矛盾。D. D. 房地產(chǎn)受市場供求關系的制約將使開發(fā)投資結(jié)構(gòu)更加趨于

5、穩(wěn)定 房地產(chǎn)受市場供求關系的制約將使開發(fā)投資結(jié)構(gòu)更加趨于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的平衡主要是指總量和結(jié)構(gòu)兩方面的協(xié)調(diào)，價位也是影響制約之一，預計售價在 預計售價在 1500 1500－2500 2500 元/平方米左右的將占到 平方米左右的將占到 80% 80%，售價 ，售價 2500 2500 至 3000 3000元/平方米左右的將占到 平方米左右的將占到 15% 15%左右，售價在 左右，售價在 3000 3000 元/平方米以上的將占到