12中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》真題

1、tiku.566.comtiku.566.comtiku.566.comtiku.566.comtiku.566.comtiku.566.comtiku.566.comtiku.566.com單項(xiàng)選擇題:共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意 單項(xiàng)選擇題:共60題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意1.在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中，地租通常是指土地所有者向土地使用者讓渡土地使用權(quán)所獲的()。 2.某城市位于東經(jīng)116

2、6;79'北緯39°57'該經(jīng)緯度反映的是該城市的()。 3.韋伯提出的原料指數(shù)是指()。 4.伯吉斯對(duì)同心圓土地利用模式進(jìn)行的動(dòng)態(tài)分析，是從生態(tài)學(xué)的()觀點(diǎn)出發(fā)的。 5.對(duì)于某類(lèi)商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但無(wú)支付能力，丙有支付能力不需要，丁既不需要也無(wú)支付能力，則對(duì)該類(lèi)商品房能形成有效需求的是()。 6.下列各項(xiàng)目的建設(shè)用地使用權(quán)，不屬于劃撥范圍的是()。 2012中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)真題 2012中

3、級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)真題考試時(shí)長(zhǎng)：150分鐘 總分：100分----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------A.利潤(rùn)

4、 B.收入 C.普通收入D.額外收入A.自然地理區(qū)位B.經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位C.社會(huì)區(qū)位D.天文區(qū)位A.貨物的絕對(duì)重量除以制成品總重量B.限地性原料總重量除以制成品總重量C.貨物的相對(duì)重最除以制成品總重量D.限地性原料總重量除以貨物的絕對(duì)重量A.“演替與發(fā)展”B.“入侵和演替”C.“承繼和發(fā)展”D.“入侵和承繼”A.甲B.乙C.丙D.丁A.汽車(chē)加油站B.地稅局機(jī)關(guān)C.城市綠地D.街心公園-----------------------------

5、------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2-tiku.566.comtiku.566.comtiku.566.comtiku.566.comtiku.566

6、.comtiku.566.comtiku.566.comtiku.566.com13.側(cè)重房地產(chǎn)消費(fèi)者的數(shù)量及其構(gòu)成的調(diào)研，屬于房地產(chǎn)()調(diào)研。 14.某商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目采用成本加成法測(cè)算得出的價(jià)格是5000元/平方米。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果，80%的被調(diào)查者可接受的價(jià)格范圍是6000~6500元/平方米，10%的被調(diào)查者可接受的價(jià)格范圍是7000元/平方米以上，企業(yè)決策者最終將項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格確定為均價(jià)6500元/平方米。該項(xiàng)目采用的主要定價(jià)

7、方法是()。 15.對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)以及與之相關(guān)的營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境進(jìn)行分析和判斷，屬于()的工作內(nèi)容。 16.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃是在對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行______后形成的，是策劃人員不斷地探索______，總結(jié)正反兩方面經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的智慧結(jié)晶。() 17.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃的程序和內(nèi)容的正確順序是()①房地產(chǎn)市場(chǎng)定位；②房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)策劃；③房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃；④項(xiàng)目用地選址和取得；⑤房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研。18.下列選項(xiàng)中，()不屬于項(xiàng)目主題策

8、劃。 2012中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)真題 2012中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)真題考試時(shí)長(zhǎng)：150分鐘 總分：100分----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

9、------------------A.消費(fèi)行為B.預(yù)期C.消費(fèi)動(dòng)機(jī)D.消費(fèi)者A.目標(biāo)利潤(rùn)定價(jià)法B.需求導(dǎo)向定價(jià)法C.競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法D.比較定價(jià)法A.房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分B.房地產(chǎn)資料收集C.房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)D.房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析A.可行性研究；市場(chǎng)價(jià)值 B.可行性研究；市場(chǎng)規(guī)律C.市場(chǎng)調(diào)研；市場(chǎng)價(jià)值D.市場(chǎng)調(diào)研；市場(chǎng)規(guī)律 A.④③①②⑤B.④⑤①③②C.⑤③②①④ D.③①②④⑤ A.項(xiàng)目品牌名稱(chēng)設(shè)計(jì) B.工地現(xiàn)場(chǎng)形象設(shè)計(jì)------------