房地產(chǎn)分銷合同模板

1、項目分銷代理合同 項目分銷代理合同甲方(委托方): 乙方(受托方): 為了推動和項目(下同)的快速銷售，并本著平等自愿互利的合作原則，依據(jù)《中華人民共和國合同 法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，就甲方委托乙方代理銷售“”項目事宜，甲、乙雙方在平等協(xié)商 的基礎(chǔ)上，達成了本合同并共同遵守。 一、該項目地址及銷售范圍 一、該項目地址及銷售范圍 1、該項目地址：2、銷售范圍：合作項目的所有可售獨立成套單元。 二、委托銷售期限

2、 二、委托銷售期限本合同委托銷售期限:自簽約之日起， 至，在此期間若項目售罄，則該項目的合作在售罄后自動 終止。三、客戶確認(rèn)及客戶有效期 三、客戶確認(rèn)及客戶有效期 1、乙方負(fù)責(zé)組建自己的銷售渠道，通過該渠道向客戶推薦、介紹該項目，當(dāng)客戶產(chǎn)生購買意向后， 可組織客戶統(tǒng)一去現(xiàn)場看房，并提前將客戶信息交至甲方確認(rèn)備案，有甲方確認(rèn)備案的客戶即屬 于乙方客戶。 2、甲方確認(rèn)乙方客戶后，甲方不得再行確認(rèn)該客戶為其他銷售代理人的客戶，否則，無論該客戶

3、是 否通過乙方與甲方成交，均視為乙方代理成功。甲方在確認(rèn)乙方客戶之前，若該客戶已經(jīng)被確 認(rèn)為其他代理銷售人的客戶的，甲方應(yīng)當(dāng)事先通知乙方，并有權(quán)拒絕確認(rèn)該客戶為乙方客戶， 但若甲方仍然確認(rèn)該客戶為乙方客戶的，則甲方仍應(yīng)按本 合同約定支付乙方代理服務(wù)費。 3、經(jīng)確認(rèn)為乙方客戶后，若該客戶所屬的企業(yè)或者組織，以及該客戶的親屬、委托人、代理人或有 關(guān)聯(lián)的人，最終利用乙方提供的該項目的銷售信息和甲方成交的，亦視為乙 方代理成功，甲方 仍應(yīng)按本協(xié)

4、議約定支付乙方傭金。 4、若遇分銷商客戶歸屬糾紛，以簽訂認(rèn)購書時客戶歸屬為準(zhǔn)。 四、傭金計算及支付方式 四、傭金計算及支付方式 1、傭金比例:按實際成交合同價的 結(jié)算傭金。2、結(jié)算標(biāo)準(zhǔn): ①一次性付款，按購房合同總價結(jié)算傭金。②銀行按揭貸款：客戶房款全額到賬后方可結(jié)算傭金。③傭金結(jié)算周期為每月初結(jié)算上月傭金。甲應(yīng)在每月10日之前向乙方付清上月應(yīng)結(jié)傭 金。若項目合作終止，甲方應(yīng)在合作終止之日起一個月內(nèi)與乙方結(jié)清所有應(yīng)結(jié)傭 金。五、對外宣傳

5、 五、對外宣傳 1、委托期限內(nèi)，乙方若需通過電視、報紙、網(wǎng)絡(luò)等媒介對外推廣宣傳該項目的，則甲方同意乙方 可以代理方的名義標(biāo)示企業(yè)名稱和標(biāo)徽等，但乙方宣傳的內(nèi)容和形式需經(jīng)甲方同意，同時產(chǎn)生的 費用由乙方承擔(dān)。 2、簽定合同后，甲方提供宣傳品和統(tǒng)一說辭給乙方，乙方須嚴(yán)格按甲方提供的資料進行推廣和銷 售，向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或沒有依據(jù)作出承諾，不得有欺詐行為， 不得損害甲方及開發(fā)企業(yè)形象和利益。 六、甲方職責(zé) 六、甲方職

6、責(zé) 1、甲方積極提供乙方代理銷售所需的相關(guān)資料: 2、對乙方提供的客戶，甲方應(yīng)予以積極配合接洽，提供看房便利，并按時按約定給予乙方書面客 戶確認(rèn)。 3、在乙方代理過程中，甲方獲知的乙方?jīng)]對外公開的商業(yè)信息或者乙方客戶的個人或商業(yè)信息， 均應(yīng)當(dāng)予以保密，不得以營利為目的非法使用或披露。 七、乙方職責(zé) 七、乙方職責(zé) 1、乙方應(yīng)當(dāng)充分利用現(xiàn)有客戶網(wǎng)絡(luò)資源，通過各種途徑，讓有購買意向的客戶及時了解本項目的 有關(guān)信息。 2、乙方視有情況需要協(xié)助

7、客戶實地踏勘項目的責(zé)任，并協(xié)助甲方與客戶談判議價，盡快促成交易 成功。 3、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。如遇特殊 情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。 4、在代理過程中，乙方獲知的甲方未對外公開的商業(yè)信息，乙方均應(yīng)當(dāng)予以保密，不得以營利為 目的非法使用或披露。 5、乙方保證客戶購房定金、房款等全部銷售款項及時回籠開發(fā)商專項帳戶，在銷售過程中不私設(shè) 帳戶，不坐支，不挪用。 八、其他事項 八

8、、其他事項 1、履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的一切爭議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)誠意協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過向項目 所在地的人民法院提起訴訟的方式解決。 2、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法 律效力。 3、甲、乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議，甲方不得中途終止本協(xié)議，否則要求承擔(dān)乙方因此造成的所 有經(jīng)濟損失。 本合同一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。 甲方(委托方):