土地增值稅清算稅款鑒證報(bào)告范本(稅務(wù)師事務(wù)所)

1、重慶XX稅務(wù)師事務(wù)所有限公司CHONGQING XXXX TAX MASTER WORK PLACE CO.,LTD.XX稅所審[2011]XXX號(hào)土地增值稅清算稅款鑒證報(bào)告 土地增值稅清算稅款鑒證報(bào)告重慶 XXXX 有限公司 有限公司我們接受委托，對(duì)貴單位轉(zhuǎn)讓“ ”項(xiàng)目取得的收入應(yīng)繳納的土地增值稅進(jìn)行了查證。 我們查證的依據(jù)是《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及《實(shí)施細(xì)則》、國(guó)家稅務(wù)總局 國(guó)稅發(fā)[2006]187 號(hào)文件及

2、相關(guān)的政策規(guī)定，并參照《中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師獨(dú)立審計(jì)準(zhǔn)則》對(duì)貴 公司所提供的憑證、帳冊(cè)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、有關(guān)納稅資料和數(shù)據(jù)實(shí)施了我們認(rèn)為必要的審計(jì) 程序，同時(shí)還包括查閱、核對(duì)施工圖紙及恰商資料、查看現(xiàn)場(chǎng)。貴單位對(duì)所提供的會(huì)計(jì)資 料、納稅資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。我們的責(zé)任是出具客觀公正的審計(jì)報(bào)告。經(jīng)審核，貴單位“ ”項(xiàng)目：取得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入為 元；其中：1、現(xiàn)金收入 元；2、實(shí)物收入 元；3、其他收入 元；扣除項(xiàng)目總金額為 元；其中：1

3、、取得土地使用權(quán)所支付的金額為 元；2、開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本為 元；3、開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用為 元；4、舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格為 元；5、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金為 元；6、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人加計(jì)扣除額為 元；7、財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目金額 元；增值額為 元；增值額與扣除項(xiàng)目金額之比 %；應(yīng)繳土地增值稅稅額為 元；土地增值稅納稅鑒證說(shuō)明 土地增值稅納稅鑒證說(shuō)明我們接受委托，對(duì)貴單位轉(zhuǎn)讓“ ”項(xiàng)目取得的收入應(yīng)繳

4、納的土地增值稅進(jìn)行了審計(jì)， 現(xiàn)將審計(jì)情況說(shuō)明如下：一、 基本情況：項(xiàng)目簡(jiǎn)介（1）、項(xiàng)目座落地（2）、總建筑面積（3）、本次清算建筑面積（4）、立項(xiàng) 批復(fù)文件（5）、竣工驗(yàn)收單二、主要會(huì)計(jì)政策：1、公司執(zhí)行《 會(huì)計(jì)制度》及有關(guān)規(guī)定2、公司會(huì)計(jì)年度自 年 月 日至 年 月 日3、公司會(huì)計(jì)核算方法4、記帳本位幣5、其他三、 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得收入說(shuō)明：（貨幣收入、實(shí)物收入、其他收入）四、扣除項(xiàng)目有關(guān)情況：依據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度，對(duì)成本所涉及的