草房子樂(lè)園概念性規(guī)劃方案

1、《江蘇省鹽城市鹽都區(qū)中興街道草房子樂(lè)園概念性規(guī)劃（2014-2025） 》 1 目 錄 目 錄 目 錄 ................................ ................................................................ ........................................... ........... 1 第一章 第一章 規(guī)

2、劃總綱 規(guī)劃總綱 ................................ ................................................................ ................................ 3 一、規(guī)劃范圍 ......................................................................

3、..................................................................................... 3 二、規(guī)劃依據(jù) .............................................................................................................................

4、.............................. 3 三、規(guī)劃期限 ........................................................................................................................................................... 3 四、規(guī)劃性質(zhì) ...............

5、............................................................................................................................................ 3 五、規(guī)劃原則 ......................................................................

6、..................................................................................... 3 第二章 第二章 場(chǎng)地解讀 場(chǎng)地解讀 ................................ ................................................................ ..............

7、.................. 4 一、區(qū)位交通 ........................................................................................................................................................... 4 二、場(chǎng)地現(xiàn)狀 ...........................

8、................................................................................................................................ 5 （一）土地利用現(xiàn)狀................................................................................

9、........................................................ 5 （二）自然生態(tài)現(xiàn)狀........................................................................................................................................ 5 （三）基底建筑現(xiàn)狀....

10、.................................................................................................................................... 5 三、資源提煉 ..............................................................................

11、............................................................................. 6 （一）田園生態(tài) ....................................................................................................................................

12、........... 6 （二）兒童文學(xué) ............................................................................................................................................... 6 （三）草房子文化............................................

13、................................................................................................ 6 四、SWOT 分析 ..............................................................................................................

14、........................................... 6 五、場(chǎng)地解讀總結(jié) ................................................................................................................................................... 6 第三章 第三章 背景分析 背

15、景分析 ................................ ................................................................ ................................ 7 一、鹽城發(fā)展重心向旅游蔓延 ...................................................................

16、............................................................. 7 二、兒童游樂(lè)項(xiàng)目供不應(yīng)求.................................................................................................................................... 8 三、草房子兒童文學(xué)

17、底蘊(yùn)深厚 ................................................................................................................................ 8 四、周伙施灣場(chǎng)地條件切實(shí)可行 ...................................................................

18、......................................................... 9 （一）必要性研判............................................................................................................................................ 9 （二）可行性研判.

19、........................................................................................................................................... 9 五、新一代兒童樂(lè)園呼之欲出 ...............................................................

20、............................................................... 10 （一）4D 體驗(yàn)型 ............................................................................................................................................ 10

21、 （二）主題和風(fēng)情體驗(yàn)型 .............................................................................................................................. 10 （三）觀光型 .....................................................................

22、............................................................................ 10 （四）情境模擬型....................................................................................................................................

23、...... 11 （五）兒童樂(lè)園發(fā)展趨勢(shì)——生態(tài)兒童樂(lè)園時(shí)代的來(lái)臨 .......................................................................... 11 六、兒童游樂(lè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)借鑒 ...........................................................................................

24、............................... 11 （一）上海安徒生童話公園 .......................................................................................................................... 11 （二）蘇州格林鄉(xiāng)村公園 ................................

25、.............................................................................................. 12 （三）洛卡王國(guó)兒童職業(yè)體驗(yàn)館 ..........................................................................................................

26、........ 12 （四）案例啟示 ............................................................................................................................................. 12 第四章 第四章 戰(zhàn)略定位 戰(zhàn)略定位 ................................ ..

27、............................................................. ............................... 13 13 一、發(fā)展思路 .................................................................................................................

28、........................................ 13 二、目標(biāo)愿景 ......................................................................................................................................................... 13 （一）目標(biāo)定位 ....

29、......................................................................................................................................... 13 （二）主題愿景 .......................................................................

30、...................................................................... 13 三、發(fā)展戰(zhàn)略 ...........................................................................................................................................

31、.............. 13 四、總體定位 ......................................................................................................................................................... 13 五、主題形象 ...............................

32、.......................................................................................................................... 13 六、市場(chǎng)定位 .......................................................................................

33、.................................................................. 14 （一）市場(chǎng)定位 .............................................................................................................................................

34、14 （二）細(xì)分市場(chǎng)定位 ..................................................................................................................................... 14 七、核心策略 ...............................................................

35、.......................................................................................... 14 第五章 第五章 空間布局 空間布局 ................................ ............................................................... .........

36、...................... 15 15 一、布局原則 ......................................................................................................................................................... 15 二、空間構(gòu)思 ....................

37、..................................................................................................................................... 15 三、功能分區(qū) ............................................................................

38、............................................................................. 16 （一）童年印象——入口綜合服務(wù)區(qū) ......................................................................................................... 16 （二）水韻田園——蓮荷濕地

39、景觀帶 ......................................................................................................... 16 （三）追憶童年——文化板塊 .............................................................................................

40、........................ 16 （四）七彩童年——體驗(yàn)板塊 ..................................................................................................................... 17 （五）趣味童年——運(yùn)動(dòng)板塊 ...........................................

41、.......................................................................... 17 （六）園林苗圃——休閑板塊 ..................................................................................................................... 18 （七）水上樂(lè)園

42、——?jiǎng)痈邪鍓K ..................................................................................................................... 18 （八）阡陌田園——農(nóng)業(yè)板塊 ..............................................................................

43、....................................... 18 第六章 第六章 重點(diǎn)項(xiàng)目 重點(diǎn)項(xiàng)目 ................................ ............................................................... ............................... 19 19 一、項(xiàng)目架構(gòu) ...............

44、.......................................................................................................................................... 19 二、重點(diǎn)項(xiàng)目 .......................................................................

45、.................................................................................. 19 （一） “童年印象”系列重點(diǎn)項(xiàng)目 ............................................................................................................... 19 （二

46、）“水韻田園”系列重點(diǎn)項(xiàng)目 .................................................................................................................. 21 （三）“追憶童年”系列重點(diǎn)項(xiàng)目 ........................................................................

47、.......................................... 21 （四）“七彩童年”系列重點(diǎn)項(xiàng)目 .................................................................................................................. 23 （五）“趣味童年”系列重點(diǎn)項(xiàng)目 ........................

48、.......................................................................................... 25 （六）“園林苗圃”系列重點(diǎn)項(xiàng)目 ..............................................................................................................

49、.... 26 （七）“水上樂(lè)園”系列重點(diǎn)項(xiàng)目 .................................................................................................................. 27 （八）“阡陌田園”系列重點(diǎn)項(xiàng)目 ..............................................................

50、.................................................... 28 第七章 第七章 旅游產(chǎn)品 旅游產(chǎn)品 ................................ ............................................................... ............................... 29 29 一、旅游產(chǎn)品需求分

51、析 ......................................................................................................................................... 29 二、旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)原則 ..................................................................

52、....................................................................... 30 （一）注重品牌特色、差異開(kāi)發(fā)原則 ......................................................................................................... 30 《江蘇省鹽城市鹽都區(qū)中興街道草房子樂(lè)園

53、概念性規(guī)劃（2014-2025） 》 3 第一章 規(guī)劃總綱 第一章 第一章 規(guī)劃總綱 規(guī)劃總綱 一、規(guī)劃范圍 一、規(guī)劃范圍 項(xiàng)目位于江蘇省鹽城市西郊,朱瀝溝下游。北側(cè)為鹽淮高速，西側(cè)為朱瀝溝，規(guī)劃總用地面積約 54.218 公頃。場(chǎng)地周邊為蘇北平原農(nóng)田，場(chǎng)地上有保存較好的蘇北老學(xué)校和村落。 二、規(guī)劃依據(jù) 二、規(guī)劃依據(jù) 1、法律、法規(guī) 、法律、法規(guī) 《中華人民共和國(guó)水法》 《中華人民共和國(guó)水污染防治法》 《中華人民共和國(guó)水利法》 《

54、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) HJ/T338-2007》 《中華人民共和國(guó)河道管理?xiàng)l例》 《中華人民共和國(guó)航道法》 《中華人民共和國(guó)土地管理法》 《中華人民共和國(guó)旅游法》 （2013 年 10 月 1 日施行） 《全國(guó)工農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)檢查標(biāo)準(zhǔn)（試行） 》 《江蘇省鄉(xiāng)村旅游區(qū)（點(diǎn)）等級(jí)劃分與評(píng)定》等。 《鹽城市市區(qū)飲用水源保護(hù)區(qū)污染防治管理規(guī)定》 2、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 《旅

55、游規(guī)劃通則》 （GB/T 18971-2003） 《景區(qū)（點(diǎn)）質(zhì)量等級(jí)的劃分與評(píng)定》 （GB/T 17775-2003） 《旅游資源分類、調(diào)查與評(píng)價(jià)》 （GB/T 18972-2003） 《度假區(qū)等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)》 （GB/T 26358-2010） 《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》 （GB50188-2006） 3、上位規(guī)劃與相關(guān)研 、上位規(guī)劃與相關(guān)研究 《國(guó)民休閑綱要》 《江蘇省“十二五”旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 《江蘇沿海地區(qū)發(fā)展規(guī)劃（2009-2020）

56、 》 《鹽城市城市總體規(guī)劃（2005-2020） 》 《鹽城市旅游發(fā)展總體規(guī)劃（2006-2020） 》 《鹽城市沿海旅游發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃（2007-2020） 》 《鹽城市鹽都區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》 《鹽城市旅游業(yè)“十二五”規(guī)劃》 《鹽城市鹽都區(qū)旅游總體規(guī)劃（2009-2025） 》 《鹽都區(qū)旅游局 2010 年和“十一五”工作總結(jié)暨“十二五”工作思路》 《鹽都區(qū)“十二五”現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 《鹽都區(qū)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展總體規(guī)

57、劃（2011-2020） 》 三、規(guī)劃期限 三、規(guī)劃期限 規(guī)劃期限從 2014 年至 2025 年，共 11 年。規(guī)劃將草房子樂(lè)園旅游發(fā)展建設(shè)進(jìn)程分為三個(gè)階段： 近期（2012—2017） 基礎(chǔ)建設(shè)期 中期（2018—2020） 提檔升級(jí)期 遠(yuǎn)期（2021—2025） 穩(wěn)定發(fā)展期 四、規(guī)劃性質(zhì) 四、規(guī)劃性質(zhì) 依據(jù)國(guó)家《旅游規(guī)劃通則》規(guī)定，本規(guī)劃屬于旅游總體規(guī)劃的概念性規(guī)劃范疇，是對(duì)中興街道草房子樂(lè)園的旅游遠(yuǎn)景發(fā)展作出輪廓性的規(guī)劃安排，成