陜西省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法及指導標準

1、《陜西省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，多層住宅（六層以下，含六層）物業(yè)費每平方米每月最高 0.45 元，高層住宅物業(yè)收費每平方米每月最高為 1.50 元，預(yù)收物業(yè)費不得超過三個月。高層住宅物業(yè)費 高層住宅物業(yè)費每平方米每月最高 每平方米每月最高 1.5 1.5 元《陜西省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》提出，我省住宅和辦公寫字樓的物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導價。實行政府指導價的物業(yè)服務(wù)收費標準分為高層住宅、多層住宅以及辦公寫字樓三種類型，每種類型又分為四級

2、基準價，我省多層住宅（六層以下，含六層）物業(yè)費每平方米每月最高 0.45 元，高層住宅物業(yè)收費每平方米每月最高為 1.50 元。市級價格和物業(yè)管理行政主管部門可根據(jù)當?shù)匚飿I(yè)環(huán)境、硬件設(shè)施、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)成本、物價指數(shù)等因素，對高層住宅按不高于省定基準價、辦公寫字樓按省定基準價或上浮不超過 10%、多層住宅按省定基準價或上浮不超過 40%的原則制定轄區(qū)物業(yè)服務(wù)收費標準。其他類型的物業(yè)服務(wù)收費及物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供的特約服務(wù)實行

3、市場調(diào)節(jié)價，政府價格主管部門應(yīng)規(guī)范其價格行為。高于 高于 2.2 2.2 米車庫物業(yè)費 米車庫物業(yè)費按住宅標準 按住宅標準 50% 50%收物業(yè)服務(wù)費按照法定產(chǎn)權(quán)面積計收。已辦理產(chǎn)權(quán)證的，以產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準，未辦理產(chǎn)權(quán)證的，以購房合同標明的建筑面積為準。由業(yè)主購買（使用）層高達到 2.2 米以上（含 2.2 米）的車庫、雜屋，物業(yè)服務(wù)費按照同類型住宅收費標準的 50%收取，另有合同約定的從其約定。改變使用性質(zhì)用于居住的應(yīng)按照同類

4、住宅物業(yè)服務(wù)收費標準收取，用于辦公的按同類住宅物業(yè)服務(wù)收費標準加收 100%，用于商業(yè)(包括商業(yè)經(jīng)營或為經(jīng)營配套的倉儲、員工食堂等)的按同類住宅物業(yè)服務(wù)收費標準加收 200%。連續(xù)超半年未住 連續(xù)超半年未住物業(yè)費收 物業(yè)費收 70% 70%收費標準 1.50 1.20 0.90 0.70辦公寫字樓服務(wù)等級 一級 二級 三級 等外收費標準 5.00 4.00 3.00 2.00裝修垃圾清運費不得超 裝修垃圾清運費不得超 3 元/m2 /m

5、2西安市物價局發(fā)出通知，業(yè)主委托物業(yè)清運裝修垃圾，收費標準每平方米不超過 3 元，裝修押金根據(jù)房子面積決定，最高為 3000 元。自 9 月 5 日起執(zhí)行。業(yè)主可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)清運裝修產(chǎn)生的垃圾，并負擔相應(yīng)的裝修垃圾清運費，每平方米收費不超過 3 元。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向業(yè)主或裝修企業(yè)收取裝修押金，裝修押金標準以戶為單位計，房屋建筑面積 100 平方米以下，押金不超過 2000 元；房屋建筑面積 150 平方米以下，押金不超過 2500

6、 元；房屋建筑面積 150 平方米以上，押金不超過 3000 元。物業(yè)拒絕代收費 物業(yè)拒絕代收費水電氣不得停止服務(wù) 水電氣不得停止服務(wù)《陜西省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》提出，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向最終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收上述費用的，可向委托方收取手續(xù)費，具體標準由雙方協(xié)商約定。供水、供電、供氣、供熱等專業(yè)經(jīng)營單位不得因物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒絕代收有關(guān)費用而停止提供服務(wù)