土地增值稅納稅申報(bào)表(非從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人適用)

1、土地增值稅納稅申報(bào)表（三） 土地增值稅納稅申報(bào)表（三） （非從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人適用） （非從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人適用）稅款所屬時(shí)間： 年 月 日至 年 月 日 填表日期： 年 月 日 金額單位：元至角分；面積單位：平方米納稅人 識(shí)別號(hào)納稅人名稱項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址業(yè)別經(jīng)濟(jì)性質(zhì)納稅人地址郵政編碼開(kāi)戶銀行銀行賬號(hào)主管部門(mén)電話項(xiàng)目 行次 金額一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額 1＝2＋3+4 1貨幣收入 2實(shí)物收入 3其中其他收入 4二、扣除項(xiàng)目金

2、額合計(jì)（1）5=6+7+10+15（2）5=11+12+14+1551.取得土地使用權(quán)所支付的金額 62.舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格 7＝8×9 7舊房及建筑物的重置成本價(jià) 8其中 成新度折扣率 9（1）提供評(píng)估價(jià)格3.評(píng)估費(fèi)用 101.購(gòu)房發(fā)票金額 112.發(fā)票加計(jì)扣除金額 12=11×5%×13 12其中：房產(chǎn)實(shí)際持有年數(shù) 13（2）提供購(gòu)房發(fā)票 3.購(gòu)房契稅 144.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等 15＝16＋

3、17＋18＋19 15營(yíng)業(yè)稅 16城市維護(hù)建設(shè)稅 17印花稅 18教育費(fèi)附加 19其中三、增值額 20＝1－5 20四、增值額與扣除項(xiàng)目金額之比（％）21＝20÷5 21五、適用稅率（％） 22六、速算扣除系數(shù)（％） 23七、應(yīng)繳土地增值稅稅額 24＝20×22－5×23 24授權(quán)代理人（如果你已委托代理申報(bào)人，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)下列資料）為代理一切稅務(wù)事宜，現(xiàn)授權(quán)_____（地址）_____為本納稅人的代理申報(bào)人，任

4、何與本報(bào)表有關(guān)的來(lái)往文件都可寄與此人。授權(quán)人簽字：_________納稅人聲 明此納稅申報(bào)表是根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其《實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定填報(bào)的，是真實(shí)的、可靠的、完整的。聲明人簽字：____________納稅人 公 章法人代表簽章經(jīng)辦人員（代理申報(bào)人）簽章備注（以下部分由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)填寫(xiě)）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)收到日期接收人審核日期稅務(wù)審核人員簽章審核記錄主管稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章表單說(shuō)明 表單說(shuō)明 一、適用范圍土地增值稅納稅申報(bào)

5、表（三）適用于非從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人。該納稅人應(yīng)在簽訂房 地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后的七日內(nèi)，向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)填報(bào)土地增值稅納稅申報(bào)表（三） 。二、土地增值稅納稅申報(bào)表（三）主要項(xiàng)目填表說(shuō)明 （一）表頭項(xiàng)目 1.納稅人識(shí)別號(hào)：填寫(xiě)稅務(wù)機(jī)關(guān)為納稅人確定的識(shí)別號(hào)。 2.項(xiàng)目名稱：填寫(xiě)納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目全稱。 3.經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：按所有制性質(zhì)或資本構(gòu)成形式分為國(guó)有、集體、私營(yíng)、個(gè)體、股份制、外商投資企業(yè)等 類型填寫(xiě)。4.業(yè)別：按納稅人的行業(yè)性質(zhì)

6、分為行政單位、事業(yè)單位、企業(yè)、個(gè)人等。 5.主管部門(mén)：按納稅人隸屬的管理部門(mén)或總機(jī)構(gòu)填寫(xiě)。外商投資企業(yè)不填。 （二）表中項(xiàng)目 土地增值稅納稅申報(bào)表（三）的各主要項(xiàng)目?jī)?nèi)容，應(yīng)根據(jù)納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為填報(bào)對(duì)象。納 稅人如果同時(shí)轉(zhuǎn)讓兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)的，應(yīng)分別填報(bào)。1.表第 1 欄“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額” ，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的全部收入額填寫(xiě)。2.表第 2 欄“貨幣收入” ，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的貨幣形態(tài)的收入額填寫(xiě)。3.表第

7、 3、4 欄“實(shí)物收入” 、 “其他收入” ，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的實(shí)物形態(tài)的收入和無(wú)形資產(chǎn) 等其他形式的收入額填寫(xiě)。4.表第 6 欄“取得土地使用權(quán)所支付的金額” ，按納稅人為取得該轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)而實(shí) 際支付（補(bǔ)交）的土地出讓金（地價(jià)款）數(shù)額及按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用填寫(xiě)。5.表第 7 欄“舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格” ，是指根據(jù)《條例》和《細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定，按重置成本法 評(píng)估舊房及建筑物并經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格

8、的數(shù)額。本欄由第 8 欄與第 9 欄相乘得出。如果本欄 數(shù)額能夠直接根據(jù)評(píng)估報(bào)告填報(bào)，則本表第 8、9 欄可以不必再填報(bào)。6.表第 8 欄“舊房及建筑物的重置成本價(jià)” ，是指按照《條例》和《細(xì)則》規(guī)定，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的 房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本價(jià)。7.表第 9 欄“成新度折扣率” ，是指按照《條例》和《細(xì)則》規(guī)定，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī) 構(gòu)評(píng)定的舊房及建筑物的新舊程度折扣率。8.表第 16 欄至表第 19 欄，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地