寧波市華光城地段(jd12)控制性詳細(xì)規(guī)劃

1、 寧 波 市 華 光 城 地 段 （ 寧 波 市 華 光 城 地 段 （ JD12） 控 制 性 詳 細(xì) 規(guī) 劃 ） 控 制 性 詳 細(xì) 規(guī) 劃 █ 法 定 文 本 █ 法 定 文 本 寧波市華光城地段（JD12）控制性詳細(xì)規(guī)劃 法定文本 -2 -1.7 其他規(guī)定 其他規(guī)定 技術(shù)管理文件的所有內(nèi)容應(yīng)遵循法定文件的規(guī)定；控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施應(yīng)遵守《寧波市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理暫行規(guī)定》 。 02、功能定位、發(fā)展目標(biāo)、控制規(guī)模和規(guī)劃結(jié)構(gòu)

2、、功能定位、發(fā)展目標(biāo)、控制規(guī)模和規(guī)劃結(jié)構(gòu) 2.1 功能定位 功能定位 根據(jù)城市總體規(guī)劃和現(xiàn)狀分析、因素分析，確定本區(qū)的功能定位為：位于城市產(chǎn)業(yè)與 位于城市產(chǎn)業(yè)與生態(tài)功能軸上，具有高品質(zhì)環(huán)境的公建居住綜合區(qū)。 生態(tài)功能軸上，具有高品質(zhì)環(huán)境的公建居住綜合區(qū)。 2.2 發(fā)展目標(biāo) 發(fā)展目標(biāo) 根據(jù)功能定位及用地布局，確定本區(qū)的發(fā)展目標(biāo)為：提升百丈東路的商業(yè)商務(wù)功能， 提升百丈東路的商業(yè)商務(wù)功能，延伸城市商業(yè)軸線；通過王家弄村的改造，抓住城市自我更

3、新的機(jī)會，提供高品質(zhì)的現(xiàn)代 延伸城市商業(yè)軸線；通過王家弄村的改造，抓住城市自我更新的機(jī)會，提供高品質(zhì)的現(xiàn)代居住功能；同時(shí)延續(xù)興寧路、滄海路的城市生態(tài)軸線，創(chuàng)造優(yōu)美的城市生態(tài)環(huán)境，提升城 居住功能；同時(shí)延續(xù)興寧路、滄海路的城市生態(tài)軸線，創(chuàng)造優(yōu)美的城市生態(tài)環(huán)境，提升城市生活品質(zhì)。 市生活品質(zhì)。 2.3 控制規(guī)模 控制規(guī)模 本區(qū)規(guī)劃人口 2.4 萬人。規(guī)劃城市建設(shè)用地 126.60 公頃（不包括水域面積 7.77 公頃） ，占總用地的 94.

4、2%，人均城市建設(shè)用地約 52.75 平方米。 2.4 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 規(guī)劃形成“一心、三帶、四片” ，其中“一心”指位于百丈東路南側(cè)、滄海路西側(cè)的公建中心； “三帶”指沿百丈東路的市級公建帶和沿滄海河與中塘河的“十”字綠化景觀帶； “四片”即四個(gè)社區(qū)（華光城、雅苑、王家弄、東方瑞士（暫名） ） 。 03、控制單元 、控制單元 3.1 控制原則 控制原則 控制單元提出總量控制、分量平衡、彈性開發(fā)的控制原則。通過嚴(yán)格控制單元建設(shè)總量，