福建省工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)資料

1、福建省工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（ 福建省工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（2013 2013 年本） 年本）一、為認(rèn)真貫徹落實(shí)“十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地”的基本國(guó)策，促進(jìn)土地資源的節(jié)約集約和優(yōu)化配置，提高我省工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地的管理水平，制定本工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“控制指標(biāo)”）。二、本控制指標(biāo)是對(duì)單個(gè)工業(yè)項(xiàng)目（或單項(xiàng)工程）及其配套工程在土地利用上進(jìn)行控制的標(biāo)準(zhǔn)。本控制指標(biāo)適用于新建工業(yè)項(xiàng)目，改建、擴(kuò)建工業(yè)項(xiàng)目可參照?qǐng)?zhí)行。

2、三、本控制指標(biāo)是國(guó)土資源管理部門(mén)在建設(shè)用地預(yù)審和審批階段核定工業(yè)項(xiàng)目用地規(guī)模的重要標(biāo)準(zhǔn)，是工業(yè)企業(yè)和設(shè)計(jì)單位編制工業(yè)項(xiàng)目申請(qǐng)（可行性研究報(bào)告）和初步設(shè)計(jì)文件的重要依據(jù)，是對(duì)工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地情況進(jìn)行檢查驗(yàn)收和違約責(zé)任追究的重要尺度。工業(yè)項(xiàng)目所屬行業(yè)已有國(guó)家頒布的有關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地定額指標(biāo)的，應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足本控制指標(biāo)和有關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)的要求。五類(lèi)的縣（市、區(qū)），其工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目必須建設(shè) 4 層以上建筑物（不含地下層）；土地等別劃分在六至

3、七類(lèi)的縣（市、區(qū)），其工業(yè)廷設(shè)項(xiàng)目必須建設(shè) 3 層以上建筑物（不含地下層）。七、工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)不得建造賓館、招待所和培訓(xùn)中心 不得建造賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施，不得建造商品房進(jìn)行出售、出租。對(duì)違反規(guī)定的，由市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)依法責(zé)令拆除交還土地，并處以罰款。違規(guī)建造上述非生產(chǎn)性配套設(shè)施的，市、縣房產(chǎn)管理部門(mén)不得辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，國(guó)土資源管理部門(mén)不得辦理土地使用證。八、不符合本控制指標(biāo)要求的工業(yè)項(xiàng)目，不予供地或?qū)?xiàng)目

4、用地面積予以核減。對(duì)因生產(chǎn)安全等有特殊要求確需突破控制指標(biāo)的，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)行充分論證，確屬合理的，方可批準(zhǔn)供地。九、編制工業(yè)項(xiàng)目供地文件和簽訂用地合同時(shí)，必須明確約定投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)、生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率等土地利用控制性指標(biāo)要求及相關(guān)違約責(zé)任。十、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)，沒(méi)有達(dá)到本控制指標(biāo)要求，以及在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)違規(guī)建造非生產(chǎn)性配套設(shè)施的，應(yīng)依照合同約定及有關(guān)規(guī)定追究違約責(zé)任。十一、指標(biāo)含義與計(jì)