建筑工程竣工驗收程序

1、建筑工程竣工驗收程序 建筑工程竣工驗收程序 一、工程竣工驗收 一、工程竣工驗收（一）、工程竣工驗收準(zhǔn)備工作1、工程竣工預(yù)驗收（由監(jiān)理公司組織，建設(shè)單位、承包商參加）：工程竣工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗收合格后提交的《單位工程竣工預(yù)驗收申請表》，審查資料并進行現(xiàn)場檢查；項目監(jiān)理部就存在的問題提出書面意見，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關(guān)文件要求，編制《建設(shè)工程竣工驗收報告》交監(jiān)

2、理工程師檢查，由項目總監(jiān)簽署意見后，提交建設(shè)單位。2、工程竣工驗收（由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實施，工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位參加）：（1）、承包商：a、承包商編制《建設(shè)工程竣工驗收報告》 監(jiān)理公司 建設(shè)單位。b、工程技術(shù)資料（驗收前 20 個工作日）; 監(jiān)理公司（5個工作 日內(nèi)）建設(shè)單位。（2）、監(jiān)理公司：編制《工程質(zhì)量評估報告》 建設(shè)單位。（3）、勘察單位：編制質(zhì)量檢查報告 建設(shè)單位。（4）

3、、設(shè)計單位：編制質(zhì)量檢查報告 建設(shè)單位。（5）、建設(shè)單位： 建設(shè)單位：a、取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、燃氣工程等專項驗收合格 、取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、燃氣工程等專項驗收合格文件。 文件。b、監(jiān)督站出具的電梯驗收準(zhǔn)用證。 、監(jiān)督站出具的電梯驗收準(zhǔn)用證。C、提前 、提前 15 日把《工程技術(shù)資料》和《工程竣工質(zhì)量安全 日把《工程技術(shù)資料》和《工程竣工質(zhì)量安全管理資料送審單》交 管理資料送審單》交 監(jiān)督站（監(jiān)督站在 監(jiān)督站

4、（監(jiān)督站在 5 日內(nèi)返回 日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單 《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。 位）。d、工程竣工驗收前 、工程竣工驗收前 7 天把驗收時間、地點、驗收組名單以 天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站。 書面通知監(jiān)督站。（二）、工程竣工驗收必備條件 ：1、 完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。2、《建設(shè)工程竣工驗收報告》。3、《工程質(zhì)量評估報告 》。4、勘察單位和設(shè)計單位質(zhì)量檢查報告

5、。5、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。6、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。7、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。8、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。9、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。10、有規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證。11、有公安消防出具的消防驗收意見書。12、有環(huán)保部門出具的環(huán)保驗收合格證。三、 三、 工程竣工驗收備案（由建設(shè)單位操作） 工程竣工驗收備案（由建設(shè)單位操作）（一）、備案準(zhǔn)備的資料：

6、1、《建設(shè)工程竣工驗收報告》2、下列文件： （1）、施工許可證；（2）、施工圖設(shè)計文件審查意見；（3）、工程質(zhì)量評估報告；（4）、工程勘察、設(shè)計質(zhì)量檢查報告；（5）、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料； 關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；（6）、規(guī)劃驗收認(rèn)可文件；（9）、消防驗收文件或準(zhǔn)許使用文件；（10）、環(huán)保驗收文件或準(zhǔn)許使用文件；（11）、有監(jiān)督站出具的電梯驗收準(zhǔn)用證及分部驗收文件；（12）、燃氣工程驗收文件；（13）、《廣州市

7、建設(shè)工程質(zhì)量保修書》；（14）、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定必提供的其他文件。（二）、備案的程序：1、建設(shè)單位向備案機關(guān)領(lǐng)取《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》。2、建設(shè)單位持加蓋單位公章和單位項目負(fù)責(zé)人簽名的《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》一式四份及上述規(guī)定的材料，向備案機關(guān)備案。3、備案機關(guān)在收齊、驗證備案材料后 15 個工作日內(nèi)在《房屋建設(shè)工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設(shè)單位、施工