歷史建筑保護(hù)資金運(yùn)作體系研究

1、 天津大學(xué)碩士學(xué)位論文 歷史建筑 歷史建筑保護(hù) 保護(hù)資金運(yùn)作體系研究 資金運(yùn)作體系研究 Research on Capital Operation System in Protection of Historial Architectures 學(xué)科專業(yè)： EMBA 研 究 生： 甄承啟 指導(dǎo)教師： 熊熊 教授 天津大學(xué)管理與經(jīng)濟(jì)學(xué)部 二零一五年五月 摘 要 大量國內(nèi)外歷史建筑保護(hù)再

2、利用實(shí)踐表明， 歷史建筑保護(hù)工作中面臨最大的困難是資金的缺乏。 尤其在我國， 歷史建筑保護(hù)資金尚且無法完全滿足文物建筑的保護(hù)需求， 可用于綜合價值相對較低的歷史建筑的就更加匱乏了。 隨著保護(hù)理念的不斷創(chuàng)新和保護(hù)范圍的不斷擴(kuò)大， 傳統(tǒng)上完全依靠政府投資的模式過于單一，而且現(xiàn)有模式導(dǎo)致建筑整修之后的運(yùn)營方式不夠靈活， 因此， 專項(xiàng)的保護(hù)資金已經(jīng)不能滿足建筑的整修和更新需求， 傳統(tǒng)的投資模式已不能滿足新常態(tài)下特色文化產(chǎn)業(yè)對歷史建筑運(yùn)營提出的新

3、要求。 那么， 獲得歷史建筑保護(hù)利用資金的渠道還可以有哪些？怎樣的資金運(yùn)作體系是可持續(xù)、 可復(fù)制并且能夠良性循環(huán)的？如何對資金平臺參與方做到持續(xù)、有效的激勵？ 針對上述一系列問題， 本論文從國內(nèi)外歷史建筑保護(hù)實(shí)踐和相關(guān)理論研究入手， 通過對歐美等建筑遺產(chǎn)保護(hù)工作起步較早、 保護(hù)體系較完善的發(fā)達(dá)國家的保護(hù)資金運(yùn)作模式進(jìn)行研究， 并選取國內(nèi)幾個資金運(yùn)作的典型案例進(jìn)行比較、 分析，全面總結(jié)我國歷史建筑保護(hù)利用工作現(xiàn)狀和面臨的難題。 通過深入研

4、究多種融資模式的利與弊和天津市的歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)成果實(shí)踐， 尤其是以天津市歷史風(fēng)貌建筑整理有限責(zé)任公司為例對其保護(hù)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行分析，提出了歷史建筑“?；睢钡母拍?， 并初步建立了以歷史建筑保護(hù)利用實(shí)體公司為主導(dǎo)的資金平臺體系， 并對資金平臺運(yùn)作機(jī)理進(jìn)行探索。 本研究試圖針對上述歷史建筑保護(hù)實(shí)踐中關(guān)鍵性的資金問題提出解決方案，探索公眾參與和民間資本介入的歷史建筑“?；睢敝?，寄希望于通過引入移動互聯(lián)網(wǎng)和互聯(lián)網(wǎng)金融等開放性思維與技術(shù)將現(xiàn)有資源進(jìn)行

5、整合， 為我國現(xiàn)階段歷史建筑的“?；睢睂?shí)踐提供一些借鑒，同時為理論研究開拓新思路。 本文通過研究得出以下三個結(jié)論： 第一， 通過建立歷史建筑保護(hù)平臺整合相關(guān)資源已勢在必行。 搭建這一平臺既是資源的整合利用手段， 也是保護(hù)實(shí)體公司的一次跨越式發(fā)展與全面轉(zhuǎn)型。第二，移動互聯(lián)網(wǎng)在平臺中的應(yīng)用是大勢所趨。移動互聯(lián)網(wǎng)已融入大眾生活，成為一種生活方式，在“互聯(lián)網(wǎng)+”時代，互聯(lián)網(wǎng)與傳統(tǒng)的歷史建筑保護(hù)利用行業(yè)相結(jié)合有著廣闊的發(fā)展空間。 第三， 互聯(lián)網(wǎng)金