總包單位考察評(píng)分表及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

1、總承包合作單位選擇評(píng)分表總承包合作單位選擇評(píng)分表施工單位名稱：好（1.0）較好（0.8）一般（0.6）較差（0.2）差（0.0）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)（5分）認(rèn)證體系（5分）近三年業(yè)績(jī)和經(jīng)營(yíng)狀況（5分）經(jīng)營(yíng)管理體系（5分）信用評(píng)價(jià)（5分）財(cái)務(wù)狀況（5分）整體情況（5分）項(xiàng)目經(jīng)理（7分）其他管理人員（4分）公司考察（滿分50分）人員評(píng)價(jià)（20分）主要技術(shù)工人（4分）現(xiàn)場(chǎng)安全標(biāo)化（10分）土建質(zhì)量（10分）安裝質(zhì)量（8分）在建工程（滿分30分）工程資

2、料（2分）外部觀感（6分）內(nèi)部觀感（6分）已竣工工程（滿分20分）用戶反映（8分）合作意向擅長(zhǎng)區(qū)域（不計(jì)分項(xiàng)）：1、考察總分達(dá)70分以上視為合格，90分以上視為優(yōu)秀；2、如以上部分內(nèi)容無(wú)法進(jìn)行考察的，可以按實(shí)際完成的考察內(nèi)容進(jìn)行換算得分，但實(shí)際考察內(nèi)容權(quán)重必須超過(guò)全部要求考察內(nèi)容的70％總包合作單位選擇評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)好較好一般較差差企業(yè)資質(zhì)等級(jí)特級(jí)一級(jí)二級(jí)三級(jí)——認(rèn)證體系質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系、職業(yè)健康安全管理體系、社會(huì)責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)SA800

3、0有其中的3項(xiàng)有其中的2項(xiàng)有其中的1項(xiàng)——近三年業(yè)績(jī)和經(jīng)營(yíng)狀況近三年獲省部級(jí)獎(jiǎng)次數(shù)（≥4次）符合入圍標(biāo)準(zhǔn)；單項(xiàng)建安合同額2億元以上項(xiàng)目3項(xiàng)；并且每年在建施工面積50萬(wàn)m2以上；最高年工程結(jié)算收入2億元以上近三年獲省部級(jí)獎(jiǎng)次數(shù)（≥4次）符合入圍標(biāo)準(zhǔn)；單項(xiàng)建安合同額1億2億元項(xiàng)目3項(xiàng)；每年在建施工面積20——50萬(wàn)m2；最高年工程結(jié)算收入2億元以上近三年獲省部級(jí)獎(jiǎng)次數(shù)（≥2次）符合入圍標(biāo)準(zhǔn)；單項(xiàng)建安合同額3000萬(wàn)元5000萬(wàn)元項(xiàng)目3項(xiàng)；每

4、年在建施工面積10——20萬(wàn)；近3年最高年工程結(jié)算收入8000萬(wàn)元以上m2單項(xiàng)建安合同額500萬(wàn)項(xiàng)目2項(xiàng)；近3年最高年工程結(jié)算收入2400萬(wàn)元以上——經(jīng)營(yíng)管理體制1、對(duì)于項(xiàng)目經(jīng)理部有定期檢查、考核的制度，對(duì)于項(xiàng)目部有明確的責(zé)權(quán)利劃分，充分調(diào)動(dòng)項(xiàng)目經(jīng)理的工作積極性；2、對(duì)項(xiàng)目部有獎(jiǎng)罰措施，并與定期現(xiàn)場(chǎng)檢查掛鉤，公司能夠?qū)?xiàng)目經(jīng)理部提供技術(shù)及勞動(dòng)力支持，并有長(zhǎng)期穩(wěn)定勞務(wù)分包和材料供應(yīng)商，但項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)于分包和材料選擇有建議權(quán)或選擇權(quán)1、對(duì)于

5、項(xiàng)目經(jīng)理部有定期檢查、考核的制度，對(duì)于項(xiàng)目部有明確的責(zé)權(quán)利劃分，能夠調(diào)動(dòng)項(xiàng)目經(jīng)理的工作積極性；2、對(duì)項(xiàng)目部有獎(jiǎng)罰措施，公司能夠?qū)?xiàng)目經(jīng)理部提供技術(shù)及勞動(dòng)力支持，項(xiàng)目經(jīng)理部可自主選擇勞務(wù)分包和材料供應(yīng)商1、對(duì)于項(xiàng)目經(jīng)理部有定期檢查、考核的制度，對(duì)于項(xiàng)目部有明確的責(zé)權(quán)利劃分，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的激勵(lì)機(jī)制欠缺；2、對(duì)項(xiàng)目部有獎(jiǎng)罰措施，公司在項(xiàng)目經(jīng)理部的要求下可提供技術(shù)及勞動(dòng)力支持，主要?jiǎng)趧?wù)分包和材料供應(yīng)商完全由公司指派1、對(duì)于項(xiàng)目經(jīng)理部沒有定期檢查、

6、考核的制度，僅在評(píng)獎(jiǎng)、驗(yàn)收時(shí)出面，放任項(xiàng)目部管理；2、對(duì)項(xiàng)目部沒有明確的獎(jiǎng)罰措施，公司在項(xiàng)目經(jīng)理部的要求下可提供技術(shù)及勞動(dòng)力支持1、對(duì)于項(xiàng)目經(jīng)理部沒有定期檢查、考核的制度，并且責(zé)權(quán)利關(guān)系不清；2、全部由項(xiàng)目經(jīng)理部自主管理，與公司無(wú)關(guān)信用評(píng)價(jià)獲得市級(jí)施工企業(yè)信用評(píng)價(jià)優(yōu)秀；AAA級(jí)資信評(píng)估證書獲得市級(jí)施工企業(yè)信用評(píng)價(jià)良好；AAA級(jí)資信評(píng)估證書AA級(jí)資信評(píng)估證書A級(jí)資信評(píng)估證書——財(cái)務(wù)狀況1、提供近3年經(jīng)合法審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益

7、表；2、主營(yíng)業(yè)務(wù)得潤(rùn)率≥16.7%，負(fù)債率＜42.9%營(yíng)業(yè)增長(zhǎng)率≥34.34%1、提供近3年經(jīng)合法審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表；2、主營(yíng)業(yè)務(wù)得潤(rùn)率≥10.7%，負(fù)債率＜55.8%營(yíng)業(yè)增長(zhǎng)率≥23.1%1、提供近3年經(jīng)合法審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表2、主營(yíng)業(yè)務(wù)得潤(rùn)率≥6.8%，負(fù)債率＜67.5%營(yíng)業(yè)增長(zhǎng)率≥12.4%1、提供近3年經(jīng)合法審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表2、主營(yíng)業(yè)務(wù)得潤(rùn)率≥4.4%，負(fù)債率＜78.4%營(yíng)

8、業(yè)增長(zhǎng)率≥6.8%1、提供近3年經(jīng)合法審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表2、主營(yíng)業(yè)務(wù)得潤(rùn)率≥1.8%，負(fù)債率＜85%營(yíng)業(yè)增長(zhǎng)率≥2%整體情況工程技術(shù)人員高中級(jí)職稱占全體工程技術(shù)人員比例≧50%工程技術(shù)人員高中級(jí)職稱占全體工程技術(shù)人員比例≧35%工程技術(shù)人員高中級(jí)職稱占全體工程技術(shù)人員比例≧20%工程技術(shù)人員高中級(jí)職稱占全體工程技術(shù)人員比例≧10%——項(xiàng)目經(jīng)理1、一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理工程技術(shù)人員≥20%；2、有豐富的創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗(yàn)，管理思路清晰，對(duì)質(zhì)

9、量、進(jìn)度、安全文明施工有系統(tǒng)認(rèn)識(shí)，對(duì)業(yè)主有良好的服務(wù)意識(shí)，能夠充分調(diào)動(dòng)下屬積極性，自身專業(yè)素質(zhì)好。1、一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理工程技術(shù)人員≥10%；2、有一定的創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工有系統(tǒng)認(rèn)識(shí)，服務(wù)意識(shí)一般，語(yǔ)言表達(dá)能力強(qiáng)，有管理能力，具備豐富施工經(jīng)驗(yàn)。1、一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理工程技術(shù)人員≥5%；2、除優(yōu)良外沒有其他獎(jiǎng)項(xiàng)，管理手段傳統(tǒng)，具備基本的管理能力和施工經(jīng)驗(yàn)。1、一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理工程技術(shù)人員≥3%；2、近年來(lái)沒有突出業(yè)績(jī)，與考察人員溝通有一

10、定困難，現(xiàn)場(chǎng)管理缺乏力度。1、沒有突出業(yè)績(jī)，與甲方配合意識(shí)差，自身學(xué)歷及專業(yè)素質(zhì)低，管理手段落后。其他管理人員有獲獎(jiǎng)工程經(jīng)歷，有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，具有較高學(xué)歷，能正確流利地回答考察人員提出的問題，有良好的配合意識(shí)和成品保護(hù)意識(shí)施工經(jīng)驗(yàn)豐富，有一定工作能力，熟悉規(guī)范，有良好的配合意識(shí)能基本勝任自身工作，有類似工程經(jīng)驗(yàn)，對(duì)規(guī)范有一定了解語(yǔ)言表達(dá)能力差，對(duì)規(guī)范熟悉不夠徹底，不能圓滿地回答考察人員提出的問題學(xué)歷低，施工經(jīng)驗(yàn)缺乏，對(duì)規(guī)范一知半解，不

11、能正確回答考察人員提出的問題人員評(píng)價(jià)主要技術(shù)工人人員來(lái)自正規(guī)渠道，能長(zhǎng)期與項(xiàng)目部配合，操作手勢(shì)規(guī)范，現(xiàn)場(chǎng)完成作業(yè)質(zhì)量好人員整齊規(guī)范，能回答出考察人員提出的問題，有類似工作經(jīng)驗(yàn)基本符合要求，操作無(wú)明顯錯(cuò)誤現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量較差，場(chǎng)地混亂，應(yīng)知應(yīng)會(huì)不熟悉人員來(lái)源復(fù)雜，沒有操作證現(xiàn)場(chǎng)安全標(biāo)化獲市級(jí)文明工地和標(biāo)化工地，現(xiàn)場(chǎng)規(guī)范整潔，安全管理制度落實(shí)，成品保護(hù)措施到位，用電安全、防火落實(shí)切實(shí)到位，無(wú)安全隱患場(chǎng)地已達(dá)到獲區(qū)級(jí)文明工地和標(biāo)化工地標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)材料堆

12、放整齊，有標(biāo)識(shí)牌，安全措施到位，生活區(qū)整潔干凈，用電安全、防火基本落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)不能做到落手清，材料堆放整齊但無(wú)標(biāo)識(shí)牌，生活區(qū)雜亂，門衛(wèi)制度不嚴(yán)格，用電安全、防火中有個(gè)別項(xiàng)目未能落實(shí)材料堆放混亂，存在人員進(jìn)出不戴安全帽現(xiàn)象，無(wú)安全施工標(biāo)語(yǔ)，有部分用電安全、防火項(xiàng)目不能落實(shí)，有安全隱患材料堆放混亂，存在較為明顯的安全隱患，現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)衛(wèi)生極差，用電安全很差，安全隱患很多土建質(zhì)量砼及砌墻工程外部觀感好，砂漿飽滿，成品保護(hù)細(xì)致到位，獲市級(jí)或區(qū)級(jí)優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)

13、，門窗安裝、屋面防水施工滿足規(guī)范要求施工質(zhì)量符合規(guī)范要求，基本落實(shí)成品保護(hù)工作，對(duì)門窗安裝、屋面防水施工等專業(yè)分包有嚴(yán)格的檢查制度目測(cè)質(zhì)量合格，但實(shí)測(cè)存在不符合規(guī)范要求之外，成品保護(hù)有盲點(diǎn)，對(duì)門窗安裝、屋面防水施工等專業(yè)分包有嚴(yán)格的檢查制度存在漏漿現(xiàn)象，砌磚工程垂直度差，外觀毛糙，目測(cè)結(jié)果不符合規(guī)范要求，門窗安裝、屋面防水施工等存在滲漏隱患砼存在大面積蜂窩麻面和露筋現(xiàn)象，存在質(zhì)量問題，無(wú)成品保護(hù)，對(duì)門窗安裝、屋面防水施工等專業(yè)分包等無(wú)控

14、制手段安裝質(zhì)量管道安裝橫平豎直，表面光潔，成品保護(hù)細(xì)致到位管線、電纜、配電箱柜、燈具開關(guān)插座、避雷帶接地線，上水管、排水管、煤氣管及其接頭、閥門等的安裝均符合規(guī)范要求，達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，成品保護(hù)細(xì)致到位安裝符合規(guī)范要求，基本落實(shí)成品保護(hù)工作各項(xiàng)安裝質(zhì)量均符合規(guī)范要求，基本能達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，成品保護(hù)落實(shí)較好目測(cè)質(zhì)量合格，但細(xì)部質(zhì)量不能符合規(guī)范要求基本符合規(guī)范要求，目測(cè)質(zhì)量合格，但部分細(xì)部質(zhì)量不能符合規(guī)范，成品保護(hù)一般管道坡度不符合施工規(guī)范，部分

15、受到污染，接頭處有漏水，有部分項(xiàng)目不符合規(guī)范要求，成品保護(hù)較差管道嚴(yán)重污染，接頭處存在大面積漏水，較多項(xiàng)目不符合規(guī)范要求，成品保護(hù)很差，破損、污染情況嚴(yán)重在建工程工程資料工程資料齊全，能夠相互對(duì)應(yīng)，并裝訂成冊(cè)。能基本做到及時(shí)收集各類資料，與實(shí)際情況相吻合資料未裝訂成冊(cè)，收集工作不及時(shí)現(xiàn)場(chǎng)施工資料缺損不齊，存在資料后補(bǔ)情況材料復(fù)試報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收等重要資料不齊外部觀感外墻粉刷無(wú)裂縫，面磚鋪設(shè)規(guī)范，屋面防水卷材沒有起泡和裂縫，油膏嵌縫密實(shí)

16、，出屋面管道高度符合規(guī)范要求外墻及女兒墻上無(wú)明顯裂縫，出屋面管道防水處理得當(dāng)，伸縮縫處理規(guī)范陽(yáng)臺(tái)泛水部分存在不明顯積水現(xiàn)象，女兒墻存在裂縫，細(xì)部處理有缺陷屋面防水卷材存在大面積裂縫和起泡，外墻存在滲漏現(xiàn)象房屋存在較多裂縫，外墻面磚脫落，窗臺(tái)下有八字裂縫，油膏嵌縫脫落、開裂內(nèi)部觀感陰陽(yáng)角挺直，地面無(wú)裂縫，門窗開閉靈活，窗臺(tái)下無(wú)裂縫，硅膠飽滿順直地面無(wú)明顯裂縫和起砂現(xiàn)象，管道鋪設(shè)符合規(guī)范要求，衛(wèi)生間無(wú)積水，硅膠槽細(xì)部處理不好地面存在裂縫，內(nèi)

17、墻上有粉刷裂縫，塑鋼窗不能靈活開閉窗臺(tái)有滲漏痕跡，管道接頭有漏水痕跡，空調(diào)洞有到泛水現(xiàn)象頂層天花板有大面積滲漏現(xiàn)象，地下室有明顯漏水痕跡已竣工工程用戶反映得到當(dāng)?shù)匚飿I(yè)公司和業(yè)主的好評(píng)，竣工后不存在明顯質(zhì)量問題，有常住維修組業(yè)主報(bào)修率較低，得到當(dāng)?shù)匚飿I(yè)公司認(rèn)可，保修能隨叫隨到存在一些質(zhì)量問題，但尚能及時(shí)處理房屋存在滲漏，不能按時(shí)保修與物業(yè)公司溝通不順，無(wú)專人負(fù)責(zé)保修對(duì)中交的合作意向經(jīng)常關(guān)注中交項(xiàng)目信息，多次表示合作意向；并提供承諾書配合甲