江陰市商品房預(yù)售資金（專用賬戶）監(jiān)管協(xié)議書

1、—1—江陰市商品房預(yù)售資金（專用賬戶）監(jiān)管協(xié)議書江陰市商品房預(yù)售資金（專用賬戶）監(jiān)管協(xié)議書甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：乙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：分行／支行營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范商品房預(yù)售資金使用行為，根據(jù)《江陰市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法（暫行）》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙方協(xié)商，現(xiàn)就商品房預(yù)售資金監(jiān)管事宜議定如下：一、監(jiān)管機(jī)構(gòu)選定一、監(jiān)管機(jī)構(gòu)選定甲方本次申請(qǐng)預(yù)售樓棟所在土地項(xiàng)目抵押情況：□有抵押□無抵

2、押抵押權(quán)人：抵押權(quán)人是否為本次申請(qǐng)預(yù)售樓棟的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：□是□否乙方應(yīng)按照《江陰市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法（暫行）》的規(guī)定，就甲方開發(fā)建設(shè)的商品房預(yù)售項(xiàng)目預(yù)售資金的入賬、支付等進(jìn)行監(jiān)管，履行相應(yīng)監(jiān)管職責(zé)。二、監(jiān)管項(xiàng)目基本情況二、監(jiān)管項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目坐落：土地使用權(quán)證書號(hào)：建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：監(jiān)理單位：監(jiān)理單位聯(lián)系人及聯(lián)系電話：監(jiān)管面積：平方米竣工日期：重點(diǎn)監(jiān)管資金總額（人民幣）：（萬元）三、監(jiān)管賬戶三、監(jiān)管賬戶—3—（四

3、）接受主管部門的監(jiān)督、檢查。七、乙方權(quán)利、義務(wù)（一）建立商品房預(yù)售資金收繳、支出臺(tái)賬，以監(jiān)管賬戶為單位建立和保存監(jiān)管檔案；配合主管部門對(duì)商品房預(yù)售資金的監(jiān)督檢查，報(bào)送相關(guān)信息、數(shù)據(jù)和資料。（二）根據(jù)甲方用款申請(qǐng)，決定是否予以撥付使用預(yù)售資金；對(duì)甲方違反本協(xié)議的約定或違反《江陰市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法（暫行）》規(guī)定，未及時(shí)將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶或未按要求違規(guī)使用預(yù)售資金的，乙方可以將情況予以通報(bào)主管部門。（三）甲乙雙方協(xié)商一致變更監(jiān)管賬戶

4、時(shí)，與甲方簽訂變更、終止原監(jiān)管協(xié)議或訂立新的監(jiān)管協(xié)議，并將原監(jiān)管賬戶的結(jié)余資金全部轉(zhuǎn)入新的監(jiān)管賬戶。（四）如因乙方違反本協(xié)議約定及《江陰市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法（暫行）》的規(guī)定，因此給甲方使用預(yù)售款過程中造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)于每月日前向甲方提供一式二份的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶對(duì)賬單。八、超額支取八、超額支取監(jiān)管賬戶實(shí)行封閉管理。累計(jì)存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的款項(xiàng)總額超過重點(diǎn)監(jiān)管資金總額的，甲方可按一般賬戶管理程序支取超出部分資