附件1、有關(guān)公布湛江區(qū)和下轄各鎮(zhèn)2016年國有建設(shè)用地

1、1附件附件1、關(guān)于公布湛江市市區(qū)及下轄各鎮(zhèn)、關(guān)于公布湛江市市區(qū)及下轄各鎮(zhèn)2016年國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價的年國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價的說明說明為健全我市地價體系，加強地價管理，優(yōu)化土地資源配置，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場、城市建設(shè)和城市規(guī)劃變化的情況，現(xiàn)將更新后的2016年國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價予以公布。一、本次湛江市市區(qū)及下轄各鎮(zhèn)2016年國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價體系中商服、住宅、工業(yè)用地的范

2、圍為湛江市市區(qū)及下轄各鎮(zhèn)建成區(qū)和部分規(guī)劃區(qū)，總面積約為582.69平方公里，其中湛江市區(qū)包括赤坎區(qū)、霞山區(qū)、麻章區(qū)（包含麻章鎮(zhèn)）、坡頭區(qū)共四個區(qū)，總面積約為285.37平方公里，下轄各鎮(zhèn)包括太平鎮(zhèn)、湖光鎮(zhèn)、民安街道、東山街道、東簡街道、硇洲島、乾塘鎮(zhèn)、坡頭鎮(zhèn)、龍頭鎮(zhèn)、官渡鎮(zhèn)、湖光農(nóng)場、奮勇高新區(qū)、南三島濱海旅游示范區(qū)共十三個鎮(zhèn)（街道、區(qū)、場），總面積約為297.32平方公里。本次湛江市市區(qū)及下轄各鎮(zhèn)2016年國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價體系中公

3、共服務(wù)項目用地的范圍為湛江城市總體規(guī)劃確定的湛江中心城區(qū)及下轄各鎮(zhèn)建成區(qū)和部分規(guī)劃區(qū)，總面積約為597.79平方公里，其中市區(qū)包括：赤坎區(qū)、霞山區(qū)、麻章區(qū)（包含麻章鎮(zhèn)）、坡頭區(qū)共四個區(qū)，總面積約為285.37平方公里，下轄各鎮(zhèn)包括太平鎮(zhèn)、湖光鎮(zhèn)、民安街道、東山街道、東簡街道、硇洲島、乾塘鎮(zhèn)、坡頭鎮(zhèn)、龍頭鎮(zhèn)、官渡鎮(zhèn)、湖光農(nóng)場、奮勇高新區(qū)、南三濱海旅游示范區(qū)共十三個鎮(zhèn)（區(qū)、場），總面積約為312.42平方公里。二、本次基準(zhǔn)地價表現(xiàn)形式市區(qū)為

4、級別基準(zhǔn)地價、區(qū)片基準(zhǔn)地價和商服路線價，鄉(xiāng)鎮(zhèn)為級別基準(zhǔn)地價和商服路線價。3表1湛江市市區(qū)及下轄各鎮(zhèn)湛江市市區(qū)及下轄各鎮(zhèn)2016年國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價內(nèi)涵表年國有建設(shè)用地基準(zhǔn)地價內(nèi)涵表土地開發(fā)程度五通一平設(shè)定容積率3.0價格類型首層樓面地價商服用地估價期日2016年7月1日土地開發(fā)程度五通一平價格類型首層樓面地價標(biāo)準(zhǔn)寬度、標(biāo)準(zhǔn)深度標(biāo)準(zhǔn)寬度為4米，標(biāo)準(zhǔn)深度為15米商服路線價估價期日2016年7月1日土地開發(fā)程度五通一平設(shè)定容積率2.0價格類