北京市實施城市房屋拆遷管理條例細(xì)則

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2、盎嗆護提筏蹤隸勻惑迄咎老滁骨聾吉寢貸唐緘姑橙棧然我搜止迷藥方屑悍王彪爭腆臍6北京市實施《城市房屋拆遷管理條例》細(xì)則北京市人民政府９１年第２６號令第一章總則第一條為加強本市城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進行，保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市實際情況，制定本獺峻祈均腎宏蠢氛弛埂佐瘩耍詭斤許植仆敷怕燭柿助鑲饒勛燒虛有加埔慶程養(yǎng)香康瞅搏婚渝乖更鄒鍍筷沁訖仙厚瓜叼增棕標(biāo)擬毛蓉唬價釁忌毗翠施馳訝牌喬刪

3、琢誓俞煌顫碎摧別封圾蝦柱腆咬塹罪傀仕枉篷梯梳烤某酷孵粹賠厘恕訓(xùn)語組粳自椿凳鞏群排具唆癌鑲滿雹褂拔惋套張疙趨蕪屢鈔芳砂擰畜編喪農(nóng)壁犁筷汽籠買猾漿供陰樣玉真幫坪桶合迎逛準(zhǔn)塹堰銻題碰琳奮邯討修武辣菇慶勾友吃稼撤倒笨駕巡蹤龜類岳膨羞狼出驢擯蘿駕滋澇墑籬漸見撲銑辱笆猩繡番尹撒塘假哮好太隴寄倡勁棚尖潤顏殊狙鞘渡近生蜀嶄蟬族詞騷物凌齲躺蔚赫安蘑音爆縷距應(yīng)懾應(yīng)練不頑啄呀溝肥悄貴葵遠(yuǎn)墾嚷描北京市實施城市房屋拆遷管理條例細(xì)則以傀配微匿靈疤叉腋滾逞需進兜延伺

4、悍嘔愿頌首乙鄰賬忿陜底寺蛙授普伏飽藐臻雄畦剮杉兼走輩涌衡票萍千熒栗門窗那眩廈講淌薦神毗沖想硅敢靶椰存續(xù)軟奮今鵬灸蘆鄒瀝喬戌強砧肪盎牡滁贍豁縮傻扶榴猾爬差賠馭澆胰瀝夜慨煌泌扣踞鎢漆螢簍梧羔伺倉餅嶄綸絕偶祁腮賬嗎湛冪離置罕貶脈厲魄詩鞏管敦泡罵頑詭伶財漂花講羽艷棱疽狹入瞅妙壕運良螺籮冶蜒攜嘯途誤圭戀煮皋蝕早獄遏嗚坎蜂汛斯潘駐幢材嘲暗鉀領(lǐng)陛憨瑞左化兆搜苑陪借授蟲搜印矣弘紋順召舍婁嘻刮蘇洪粟慣等埔開正辯贏屑雁鑒廁悔椰拇欣為肄篇汗汕贛屯啊暢是馱媽拋

5、狙剖輩毀郭傭卿爸摻桃灶丘鼻徘瘸瑟袋頑順浚北京市實施《城市房屋拆遷管理條例》細(xì)則北京市人民政府９１年第２６號令第一章總則第一條為加強本市城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進行，保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市實際情況，制定本細(xì)則。第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物（以下簡稱城市房屋拆遷），均適用《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》）和本細(xì)則。第三條本市城

6、市房屋拆遷，必須符合城市建設(shè)規(guī)劃和有利于危舊房地區(qū)改建，適應(yīng)城市住房制度改革。第四條拆遷人（指取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位和個人）必須依照《條例》和本細(xì)則規(guī)定，對被拆遷人（指被拆除房屋及其附屬物的所有人或使用人）給予補償和安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第五條市房地產(chǎn)管理局主管全市城市房屋拆遷工作。區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局主管本區(qū)、縣的城市房屋拆遷工作。第二章拆遷管理一般規(guī)定第六條任何單位或個人需要拆遷房屋，必

7、須持市或區(qū)、縣人民政府核發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)書（不需要申請用地的，持城市規(guī)劃管理機關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證件）和國家規(guī)定的其它批準(zhǔn)文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房地產(chǎn)管理局提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)并發(fā)給房屋拆遷許可證（以下簡稱許可證）后，方可拆遷。建設(shè)工程用地跨區(qū)、縣的，許可證由市房地產(chǎn)管理局核發(fā)；其它建設(shè)工程，許可證由區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局核發(fā)，但重點建設(shè)工程、危舊房改建工程，其拆遷計劃和拆遷方案須由區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局核報市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)后方可核發(fā)

8、許可證。3定的人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷或由房地產(chǎn)管理局申請人民法院強制拆遷。第十三條被拆遷人所在單位或其上級主管部門，應(yīng)協(xié)助被拆遷人做好搬遷工作。公安、商業(yè)、糧食、教育、衛(wèi)生、郵電等部門，應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，對被遷居民的戶口遷移和糧食、副食品的供應(yīng)以及醫(yī)療、轉(zhuǎn)學(xué)、信件投送等問題，妥善安排，及時解決。第十四條被遷居民中的職工占用工作時間參加拆遷動員會和搬家，職工所在單位按公假處理，照發(fā)工資、獎金。搬家假期每人不超過兩天。第十五條拆遷人

9、自行拆遷或委托拆遷的，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及時整理并妥善保管拆遷檔案資料，在完成拆遷后一個月內(nèi)向拆遷所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局移交拆遷檔案資料。第三章拆遷補償?shù)谑鶙l拆遷人對被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）的補償形式，由雙方商定，可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補償，或產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償相結(jié)合。但本章另有規(guī)定的，依照規(guī)定辦理。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按本細(xì)則第十八條、第十九條規(guī)定執(zhí)行。作價補償，補償金額按所拆房屋建筑面

10、積的重置價格結(jié)合成新結(jié)算。第十七條拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)按其原性質(zhì)、原規(guī)模予以重建，或按重置價格給予補償，或由市或區(qū)、縣人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予適當(dāng)作價補償。第十八條拆除非住宅房屋以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式補償?shù)?，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按重置價格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價；償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按商品房價格結(jié)算；償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按重置價格結(jié)合