上海市“聯(lián)建公助”建設(shè)住宅試行辦法

1、樂(lè)稅智庫(kù)文檔財(cái)稅法規(guī)策劃樂(lè)稅網(wǎng)樂(lè)稅網(wǎng)（）郵箱：Jiufu@局審核。市規(guī)劃局必須在一個(gè)月內(nèi)審定，逾期未予批復(fù)的，區(qū)城建部門可以核發(fā)建筑執(zhí)照。建設(shè)單位要嚴(yán)格遵守《上海市建筑管理辦法（試行）》及其《實(shí)施細(xì)則》的各第七條項(xiàng)規(guī)定，按照設(shè)計(jì)圖紙和建筑執(zhí)照施工。不得擅自擴(kuò)大翻建范圍、變更圖紙或改變使用性質(zhì)。住宅竣工后，建設(shè)單位應(yīng)會(huì)同房管部門驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的住宅，方可出售使用。“聯(lián)建公助”建設(shè)住宅需要配置的公共建筑、綠化和街坊外的市政公用設(shè)施，第八條由

2、區(qū)城建部門向市計(jì)委編報(bào)計(jì)劃，經(jīng)審核批準(zhǔn)后，由地方財(cái)政投資。街坊內(nèi)的市政公用設(shè)施，由建設(shè)單位投資。需要增設(shè)的知青商業(yè)點(diǎn)，由經(jīng)營(yíng)單位按建筑實(shí)體成本投資。拆除私有棚戶簡(jiǎn)屋，應(yīng)參照市房地局規(guī)定的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，由建設(shè)單位補(bǔ)償給房第九條主。拆除夾雜在私有棚戶簡(jiǎn)屋中間的零星舊公房，經(jīng)區(qū)城建部門審核后由建設(shè)單位征詢房管部門意見(jiàn)。凡新建安置房屋產(chǎn)權(quán)按國(guó)家規(guī)定交給房地產(chǎn)管理部門管理的，不另行補(bǔ)償。否則應(yīng)按照市房地局規(guī)定的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，由建設(shè)單位補(bǔ)償給房地產(chǎn)管理部門

3、。拆除其他單位房屋的，由建設(shè)單位與被拆單位在區(qū)人民政府主持下，參照《上海市拆遷房屋管理辦法》有關(guān)規(guī)定協(xié)商辦理?！奥?lián)建公助”住宅出售以建筑面積計(jì)算，按建筑實(shí)體成本確定出售價(jià)款。售給第十條建設(shè)單位職工的住宅，個(gè)人承付出售價(jià)款的百分之六十，但每平方米建筑面積承付的價(jià)款最高不要超過(guò)一百二十元，其余部分由建設(shè)單位補(bǔ)貼，售給被拆私房戶住宅，不超過(guò)原居住面積的，個(gè)人承付出售價(jià)款的三分之一，其余部分由建設(shè)單位補(bǔ)貼；超過(guò)原居住面積，其超過(guò)部分按售給建設(shè)單

4、位職工的規(guī)定辦理。售給被拆私房戶的居住面積，一般與其原居住面積相等。原居住過(guò)于擁擠第十一條的，可酌情增售面積；原居住過(guò)于寬敞的，在自愿基礎(chǔ)上可適當(dāng)減售面積，減售部分，可給予每平方米建筑面積出售價(jià)款三分之一的補(bǔ)貼。被拆公房或私房中的原承租住戶，原則上參照私房戶售給住房。被拆私房戶中屬于私房落實(shí)政策的占房對(duì)象，應(yīng)視同原私房戶售給住房，所需補(bǔ)貼費(fèi)用向其工作單位結(jié)算。個(gè)人承付的購(gòu)房?jī)r(jià)款可以一次付清，也可以分期付清。分期付款的，首次必第十二條須交