合作建設(shè)合同書

1、中國國際新聞中心中國國際新聞中心合作建設(shè)合同書合作建設(shè)合同書(內(nèi)文共22頁)甲方：中國圖片社甲方：中國圖片社法定代表人：陳法定代表人：陳磊乙方：北京建工集團有限責任公司乙方：北京建工集團有限責任公司法定代表人：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)就合作開發(fā)建設(shè)“中國國際新聞中心”項目達成一致，特此訂立如下合同條款，以資共同信守。第一章第一章項目概況項目概況第一條第一條

2、項目名稱項目名稱合作建設(shè)的項目名稱為“中國國際新聞中心”，包括主樓及配樓，以下簡稱項目。第二條第二條項目地點項目地點東至宣武門外大街，南至上斜街規(guī)劃路永中、延伸至西河沿街13號院西至西河沿街13號院，北至中國圖片社北墻。四至的位置以規(guī)劃部門批準的紅線圖為準。7.17.1甲方以提供約8，800平方米土地使用權(quán)和地上1.4萬平方米辦公樓、廠房等建筑（價值約1.5億元人民幣）作為合作條件。7.27.2乙方以承擔本項目的全部土地出讓金（甲方將向

3、北京市政府申請免交甲方分得面積部分所對應(yīng)的土地出讓金，如果甲方的申請未獲批準，須交納甲方分得面積部分所對應(yīng)的土地出讓金，則該部分土地出讓金由甲方自行承擔）、承擔辦理土地出讓手續(xù)的相關(guān)費用及提供項目全部建設(shè)資金（含項目主樓和配樓地上地下的全部建筑、設(shè)備安裝和裝修費用、與本項目有關(guān)的各項稅費等等，下同）作為合作條件，乙方提供的建設(shè)資金如有利息支出，也應(yīng)由乙方全部承擔。如果乙方為盡快推進項目而為甲方先行墊付甲方分得面積部分所對應(yīng)的土地出讓金，

4、甲方應(yīng)在3個月內(nèi)將乙方為甲方墊付的土地出讓金一次性支付給乙方。在乙方投入項目公司用于項目建設(shè)的資金（不包括乙方應(yīng)承擔的土地出讓金、土地出讓金的滯納金及土地出讓相關(guān)費用、乙方依照本合同約定支付給甲方的保證金、各項補償費及租房周轉(zhuǎn)金，及乙方以其在項目公司中的股權(quán)或權(quán)益抵押、質(zhì)押擔保融入的資金和以項目公司名義融入的資金及由項目公司擔保融入的資金）超過3.5億元以后，乙方才可以在征得甲方書面同意后，以乙方在項目公司中的股權(quán)或權(quán)益擔保融資，或者在