大工19春《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)》在線作業(yè)123滿分答案

1、大工19春《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)》在線作業(yè)1在房地產(chǎn)市場(chǎng)周期循環(huán)中，供給高增長(zhǎng)，需求低增長(zhǎng)或負(fù)增長(zhǎng)，這一階段處于房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期的（）。A.第一階段B.第二階段C.第三階段D.第四階段正確答案:D（）是因政府投資進(jìn)行城市基礎(chǔ)設(shè)施如自來(lái)水廠、污水處理廠、煤氣廠、供熱廠和城市道路等的建設(shè)而由受益者分?jǐn)偟馁M(fèi)用。A.土地使用權(quán)出讓金B(yǎng).土地征用費(fèi)C.城市建設(shè)配套費(fèi)D.拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)正確答案:C公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資估算的費(fèi)用構(gòu)成中

2、屬于（）。A.土地費(fèi)用B.前期工程費(fèi)C.房屋開發(fā)費(fèi)D.管理費(fèi)用正確答案:C在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資估算中，房屋開發(fā)費(fèi)不包括（）。A.建筑安裝工程費(fèi)B.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)C.土地費(fèi)用D.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)正確答案:C房地產(chǎn)市場(chǎng)按市場(chǎng)交易形式細(xì)分時(shí)，新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易不包括（）子市場(chǎng)。A.租賃B.銷售C.保險(xiǎn)D.抵押C.需要認(rèn)真分析零售商業(yè)物業(yè)的商業(yè)輻射區(qū)域D.要求開發(fā)商具備長(zhǎng)期大規(guī)模投資能力E.對(duì)物業(yè)管理水平的要求高正確答案:CDE在房地產(chǎn)開

3、發(fā)過(guò)程中，開發(fā)商只能委托有資質(zhì)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目管理。A.錯(cuò)誤B.正確正確答案:A房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全程策劃就是促銷策劃。A.錯(cuò)誤B.正確正確答案:A一個(gè)完整的房地產(chǎn)市場(chǎng)是由市場(chǎng)主體、客體、價(jià)格、資金、運(yùn)行機(jī)制等因素構(gòu)成的一個(gè)系統(tǒng)。A.錯(cuò)誤B.正確正確答案:B房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究的根本目的是為了獲得政府的審批。A.錯(cuò)誤B.正確正確答案:A寫字樓開發(fā)項(xiàng)目需要認(rèn)真分析其商業(yè)輻射區(qū)域。A.錯(cuò)誤B.正確正確答案:A敏感性分析主要是求取項(xiàng)目的