2017年石家莊市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)的規(guī)定

1、WD資料下載可編輯專業(yè)資料分享1第一章總則2第二章用地規(guī)劃管理第一節(jié)城鄉(xiāng)建設(shè)用地分類與使用第二節(jié)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制第三節(jié)居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配置第四節(jié)規(guī)劃用地紅線范圍劃定第五節(jié)生態(tài)協(xié)調(diào)區(qū)規(guī)劃管理3第三章建筑規(guī)劃管理第一節(jié)一般規(guī)定第二節(jié)建筑間距控制第三節(jié)建筑退地界第四節(jié)建筑退線第五節(jié)商業(yè)辦公建筑第六節(jié)建筑高度與景觀控制第七節(jié)附屬綠地、配套停車(chē)規(guī)劃管理規(guī)定4第四章道路交通規(guī)劃管理第一節(jié)城市道路工程第二節(jié)城市公共交通第三節(jié)其他規(guī)定5第五章市政工程規(guī)劃

2、管理第一節(jié)一般規(guī)定第二節(jié)給水、排水工程第三節(jié)其它市政工程6第六章地下空間利用規(guī)劃管理7第七章附則附錄1：名詞解釋與計(jì)算規(guī)則附錄2：附表附表1：石家莊市城市建設(shè)用地分類和代碼附表2：石家莊市建筑物停車(chē)配建指標(biāo)附錄3：附件附件1：《石家莊市容積率指標(biāo)管理規(guī)定》附件2石家莊市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)附錄4：術(shù)語(yǔ)及附表A術(shù)語(yǔ)B附表1第一章總則第一章總則第1條為加強(qiáng)和規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《

3、河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《石家莊市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第2條本規(guī)定適用于石家莊都市區(qū)范圍內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃的制定和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。正定新區(qū)、正定古城、西部山前區(qū)、滹沱河沿線地區(qū)等對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃有特殊要求的地區(qū)，可以按照相關(guān)研究或相關(guān)規(guī)劃的成果執(zhí)行。其它縣(市)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)制定有關(guān)技術(shù)規(guī)定；尚未制定的，可以參照本規(guī)定執(zhí)行。WD資料下載可編輯專業(yè)資料分享第6條利用現(xiàn)狀多層居住片區(qū)內(nèi)部零散用地進(jìn)行建設(shè)的，

4、應(yīng)優(yōu)先用于完善公共服務(wù)設(shè)施；小區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀的公共服務(wù)設(shè)施和市政設(shè)施不再使用的，其用地應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌用于其他公共服務(wù)設(shè)施或市政設(shè)施建設(shè)，不得進(jìn)行住宅或商業(yè)開(kāi)發(fā)。第7條各類建設(shè)用地上的建設(shè)內(nèi)容由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》、《石家莊市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行，遵循土地使用與建筑性質(zhì)的相容性原則進(jìn)行確定。涉及城市規(guī)劃控制線的，還應(yīng)符合省、市有關(guān)城市規(guī)劃控制線管理規(guī)定的相關(guān)要求。第二節(jié)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制第二節(jié)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控

5、制第8條建設(shè)用地容積率指標(biāo)控制及計(jì)算規(guī)則按照《石家莊市容積率指標(biāo)管理規(guī)定》執(zhí)行?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃有特殊要求的，按照控制性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)可以在《石家莊市容積率指標(biāo)管理規(guī)定》的基礎(chǔ)上，制定和補(bǔ)充各類建設(shè)用地的用地標(biāo)準(zhǔn)。第9條各類建設(shè)用地的建筑密度應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：居住用地建筑密度不大于35%，同時(shí)還應(yīng)符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》關(guān)于住宅建筑凈密度控制要求；商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地建筑密度一般不大于50%，用地局促或有特殊功能要求的