物業(yè)管理采購項(xiàng)目需求模板

1、1物業(yè)管理采購項(xiàng)目需求模板物業(yè)管理服務(wù)采購需求最高限價(jià)：人民幣萬元資格要求：1符合《政府采購法》第二十二條供應(yīng)商資格條件。2中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)法人或事業(yè)單位法人；分公司投標(biāo)的，必須由具有法人資格的總公司授權(quán)。3具有中華人民共和國物業(yè)服務(wù)企業(yè)X級(jí)或以上資質(zhì)。是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：（）是（）否招標(biāo)范圍1采購內(nèi)容確定X家中標(biāo)供應(yīng)商，為采購人提供物業(yè)管理服務(wù)。2政策要求★中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按照《中華人民共和國勞動(dòng)法》的相關(guān)規(guī)定發(fā)放工資，服務(wù)人

2、員工資不得低于廣州市企業(yè)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)（工資不含按國家規(guī)定供應(yīng)商必須支付的社會(huì)保險(xiǎn)及其他應(yīng)付費(fèi)用）；★中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按照《中華人民共和國社會(huì)保險(xiǎn)法》和《住房公積金管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，支付國家規(guī)定必須購買的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用（基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)）和繳存住房公積金。3服務(wù)期合同簽訂后X個(gè)月年。以下范例供采購人參考一、項(xiàng)目概況（一）確定一家中標(biāo)供應(yīng)商，為采購人提供物業(yè)管理服務(wù)，本項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容包括：（可選）

3、保安服務(wù)、衛(wèi)生清潔服務(wù)、設(shè)備維護(hù)服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)等。33.消防管理(1)負(fù)責(zé)采購人的全部消防設(shè)施、設(shè)備的使用和管理及火災(zāi)的報(bào)警和救助工作，并制定較為完善的消防應(yīng)急方案。(2)認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，設(shè)立消防組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)、規(guī)章制度和工作程序，落實(shí)各級(jí)消防責(zé)任人。全面熟練掌握消防報(bào)警、干式滅火（氣體）、濕式滅火（噴淋）、防排煙及消防栓五個(gè)系統(tǒng)的作用、位置和操作方法。(3)按公共建筑消防管理規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)備和設(shè)施的保養(yǎng)，

4、定期和不定期進(jìn)行全面檢查，確保消防設(shè)備和設(shè)施隨時(shí)處于正常工作狀態(tài)。中標(biāo)供應(yīng)商須負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的各項(xiàng)維修保養(yǎng)工作，做好消防維保工作記錄，并將記錄資料和檢測(cè)結(jié)果提供給采購人備案。辦公區(qū)域和公共區(qū)域配裝的各種滅火器材、防毒面具、煙感、噴淋設(shè)施以及樓梯、走道和出口的安全疏散指示、應(yīng)急照明、通風(fēng)設(shè)施等由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)日常檢查，采購人負(fù)責(zé)維修、補(bǔ)充。(4)全天24小時(shí)消防中心值班，24小時(shí)消防主機(jī)監(jiān)管。出現(xiàn)消防報(bào)警時(shí)1分鐘辨別消防報(bào)警的信息，5分鐘后

5、到達(dá)報(bào)警點(diǎn)。(5)建立義務(wù)消防隊(duì)伍，出現(xiàn)消防事故5分鐘內(nèi)應(yīng)有5人以上到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行必要的撲救。(6)每周進(jìn)行一次全部消防設(shè)備、設(shè)施巡視檢查工作，并做好記錄，及時(shí)整改火險(xiǎn)隱患，監(jiān)護(hù)動(dòng)火和易燃易爆用品存放情況，保持消防區(qū)及樓梯走道和出口暢通。重大節(jié)日前配合采購人進(jìn)行節(jié)日消防安全大檢查，并按采購人要求及時(shí)進(jìn)行整改。(7)做好消防知識(shí)的培訓(xùn)和宣傳，服務(wù)期內(nèi)組織大樓綜合消防應(yīng)急演練不少于一次。(8)做好其它防火滅火工作及消防配套設(shè)施的維護(hù)。（二）