廈門市資產評估協(xié)會組織進行評估業(yè)務收費專項檢查

1、萬方數(shù)據(jù)G且心、驗縣一的價值。一個企業(yè)的資產由有形和無形資產共同組成，并且需要處理某些移除、損毀.融合或遷移它處的資產，這并不由公司經營地點決定.因此，企業(yè)最重要的價值基礎是其預期收益和未來經營活動的現(xiàn)金流.鑒于一個企業(yè)的性質，其資產構成、評估目的和使用評估方法的差異，其價值也會產生多樣性。這部分指南解釋了企業(yè)價值評估的本質和評估方法的適用性，并特別說明了評估值變化的多種原因.與實物資產相比，無形資產有其特殊性，它是一項沒有生產或提供貨

2、物和服務所需的物質形態(tài)的可確認的非貨幣資產，傳統(tǒng)認為它主要是指商譽，近年來，被認為包括專利權、發(fā)明權.工藝流程‘外觀設計專利.商譽及非專利技術版權、著作權、音樂和藝術著作權，商標、商品名稱和商標名稱，特許權及許可權，系統(tǒng).規(guī)程‘預測，軟件著作權以及其它不是從其物理屬性而是從其知識要素獲得價值的東西及其它無形資產.需要注意!某些無形資產是經過知識產權注冊并受到法律保護的.這部分指南重點強調了評估范圍.需要的信息和使用的評估方法。評估無形資

3、產的方法和不動產估價的方法類似，包括市場比較法.成本法和收益法等。選擇何種評估途徑(市場途徑、成本途徑、收益途徑)和何種方法更能準確地詮釋資產價值，需要評估師進行判斷。第四部分則著重討論了除不動產及企業(yè)價值評估外的其他資產的評估，以及廠房和機器設備評估。這部分指南對適用于機器設備評估的般評估概念及原理進行了講解，并羅列了準備進行廠房和機器設備評估需用到的諸多方法。會計中的資產被分為流動資產和固定資產，流動資產是在企業(yè)經營活動中不被認為會

4、被持續(xù)使用的資產，如股票、債券.現(xiàn)金及銀行存款等。在某些情況下，通常被按照固定資產處理的房地產也會被當作流動資產處理，包括房地產開發(fā)商開發(fā)完成作為存貨準備銷售的房地產等。固定資產是在如下兩個廣泛分類中的有形及無形資產，即不動產、廠房.設備以及其他長期資產。其中，機器設備評估需要許多與其他資產評估相似的推理，其評估方法與房地產估價和企業(yè)價值評估相似。價值的確定還是三種通用途徑。即比較途徑.成本途徑和收入途徑。在這些途徑中有許多不同的方法。

5、最常用的具體評估方法是比較法、成本法和收益法.當使用其它途徑或上述方法的變種時，必須進行充分解釋，評估中使用的數(shù)據(jù)也必須由市場證據(jù)所支持.多年來，世界評估組織聯(lián)合會(WAVO)一直致力于發(fā)展包括不動產評估、機器設備評估在內的多學科、跨領域的評估理論研究.發(fā)展中國家和經濟轉型期國家的評估理論與實踐的研究與專業(yè)交流活動.在國際化不斷深人和跨國發(fā)展與投資逐漸加大的大環(huán)境下.WAVO希望通過〈評估專業(yè)能力與執(zhí)業(yè)指虧1)的發(fā)布，比較全面地提供一個

6、關于評估核心能力及執(zhí)業(yè)規(guī)范操作的框架，并且可以被全球各國評估執(zhí)業(yè)者廣泛采納，從而滿足各國評估執(zhí)業(yè)的一致性和標準化方面的高要求.(國薺)廈門市資產評估協(xié)會組織進行評估業(yè)務收費專項檢查近期，廈門市評協(xié)組成檢查組，對《廈門市資產評估業(yè)務收費自律公約(以下簡稱《公約)))等執(zhí)行情況進行了專項檢查。經過一個多月的機構自董.協(xié)會復查及匯總分析，目前此次檢查工作已經完成，收到良好效果.從檢董結果來看.(以下簡稱《公約)))等執(zhí)行情況進行了專項檢查。經

7、過一個多月的機構自董.協(xié)會復查及匯總分析，目前此次檢查工作已經完成，收到良好效果.從檢董結果來看.公約》執(zhí)行情況良好.資產評估收費水平由公約簽訂前不足收費標準的5096提高至7696.效果明顯.盡管在《公約》執(zhí)行初期曾遭遇暫時的市場反彈、業(yè)務流失等情況.但各機構對《公約》積極支持.對《公約》的執(zhí)行效果抱有良好預期，對今后評估業(yè)務收入的增長持樂觀看法.在檢查中.檢查組還積極昕取各機構在《公約》執(zhí)行過程中遇到的問題及合理化建議。在此基礎上，