某物業(yè)管理企業(yè)投標(biāo)書

1、某物業(yè)管理企業(yè)投標(biāo)書一、投標(biāo)綜合說明書1、根據(jù)已收到的某市城鄉(xiāng)結(jié)合部物業(yè)招標(biāo)文件，遵照《某市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理法》的規(guī)定，經(jīng)考察現(xiàn)場和研究上述招標(biāo)文件、招標(biāo)文件補(bǔ)充通知、招標(biāo)答疑紀(jì)要的所有內(nèi)容后，我方愿以我方所要遞交的標(biāo)書摘要表中的總投標(biāo)價，承擔(dān)上述物業(yè)的全部管理工作。2、一旦我方中標(biāo)，我方保證按我方所遞交的標(biāo)函摘要表中承諾的期限和招標(biāo)文件中對承包期限的要求如期按質(zhì)提供服務(wù)。3、一旦我方中標(biāo)，我方保證所提供的物業(yè)管理質(zhì)量達(dá)到我方所遞交

2、的標(biāo)函摘要表中承諾的質(zhì)量等級。4、一旦我方中標(biāo)，我方保證按投標(biāo)文件中的物業(yè)管理班子及管理組織設(shè)計組織管理工作。如確需變更，必須征得業(yè)主的意。5、我方同意所遞交的投標(biāo)文件在投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投標(biāo)有可能中標(biāo)，我方將受此約束。6、我方同意招標(biāo)文件中各條款，并交納保證金。若我方違約，則扣除所交納的全部保證金。7、除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，招標(biāo)文件、招標(biāo)文件補(bǔ)充通知、招標(biāo)答疑紀(jì)要、中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們方的合同。投標(biāo)單

3、位：某某物業(yè)管理有限公司法定代表人：某某某日期：2004年月二、物業(yè)概況該物業(yè)位于某市城鄉(xiāng)結(jié)合部，項目總用地面積55畝，總建筑面積120492平方米。其中住宅92368平方米，商店9774平方米，其余為小區(qū)配套用房。總投資4億2仟多萬元，共有12幢7至12層住宅，700多戶，戶型面積有30到220平方米不等，小區(qū)機(jī)動車位有198個，摩托車、自行車位936個，小區(qū)出入口有3個，其中一個為主要出入口。三、物業(yè)管理前期籌備工作（一）簽訂合同后

4、，管理人員、水電工、保安人員，應(yīng)提早介入了解圖紙熟悉房屋結(jié)構(gòu)、性能、水電管道布局，智能化安防監(jiān)控系統(tǒng)等管理中應(yīng)注意事項，加強(qiáng)培訓(xùn)，為往后提高、保養(yǎng)、維修、保值、增值打下基礎(chǔ)，為建設(shè)單位和業(yè)主解決后顧之憂。（二）建立整理樓宇的詳細(xì)資料，組織整理設(shè)備檔案，資料檔案及業(yè)主資料，做到檔3、二次裝修房屋共用部位保持清潔，無亂貼、亂畫，無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象。4、商業(yè)網(wǎng)點管理有序，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，無亂設(shè)攤點、廣告牌現(xiàn)象。5、做好二次供水衛(wèi)生檢查，定

5、期清洗，并做好水質(zhì)檢報告書；公共雨、污水管道每年疏通1次；每季度檢查1次，及時清掏；化糞池每2個月檢查1次，每年要清理一次。6、聘請專職園藝工對小區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行細(xì)心保養(yǎng)和修整，按照綠化的不同品種、不同習(xí)俗、不同季節(jié)、不同生長期，適時確定不同的養(yǎng)護(hù)重點，制定不同的養(yǎng)護(hù)計劃，為小區(qū)提供一個優(yōu)雅的環(huán)境。（四）、房屋及設(shè)備、設(shè)施管理：1、房屋質(zhì)量，設(shè)備設(shè)施維修在保修期內(nèi)應(yīng)及時反饋給建設(shè)單位，協(xié)助建設(shè)單位與業(yè)主的溝通，便于做好保修工作。2、與業(yè)主

6、協(xié)商做好房屋公共部位與設(shè)備設(shè)施的定期保養(yǎng)、保修以使得到保值增值。3、建立設(shè)備臺帳，并設(shè)置標(biāo)志，以示區(qū)別和了解。4、公共照明及線路，水電維修，安防監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)，每天完成兩次巡查養(yǎng)護(hù)，所有設(shè)備均按《維保計劃》進(jìn)行維保。5、公司每天應(yīng)派人到樓宇現(xiàn)場檢查一次，對于存在問題，及時提出整改。6、做到小修，業(yè)主隨叫隨到，20分鐘完成；中修不過夜，大修不超過二天；急修30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，及時率100%，返修率不高于1%，及時回訪。（五）、加強(qiáng)二次裝修跟蹤管

7、理，管理處要與業(yè)主簽定二次裝修有關(guān)規(guī)定的協(xié)議，上下午各檢查一次，協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系，引導(dǎo)業(yè)主按規(guī)定裝修，共同護(hù)房屋質(zhì)量。[附房屋裝飾裝修管理協(xié)議及辦理裝修手續(xù)流程]辦理裝修手續(xù)及管理流程圖尊敬的住戶：當(dāng)您喬遷新居，準(zhǔn)備精心裝飾裝修房屋的時候，請您參照以下程序辦理裝修手續(xù)。它將為您節(jié)約許多寶貴的時間，讓您順利進(jìn)行裝修。業(yè)主裝修前向管理處領(lǐng)取資料，業(yè)主閱讀資料內(nèi)容，向管理處咨詢。業(yè)主提出裝修申請：1、填寫《室內(nèi)裝修申請表》；2、提交裝修施工圖或