滁州市皖東五金機(jī)電市場(chǎng)合作建議書

1、滁州市皖東五金機(jī)電市場(chǎng)合作建議書滁州市皖東五金機(jī)電市場(chǎng)合作建議書滁州市皖東五金機(jī)電市場(chǎng)合作建議書致森源投資有限公司合作建議書經(jīng)過我們對(duì)滁州市森源投資公司“天長(zhǎng)路項(xiàng)目”的區(qū)域位置及商業(yè)基本要素的考核，同時(shí)我們對(duì)滁州市機(jī)電市場(chǎng)的目前現(xiàn)狀的調(diào)查和研究，得到以下的粗淺結(jié)論，我們認(rèn)為在此項(xiàng)目中，最為適合投資經(jīng)營(yíng)皖東五金機(jī)電城。理由如下：第一滁州五金機(jī)電市場(chǎng)的可行性我國(guó)五金機(jī)電專業(yè)市場(chǎng)經(jīng)過二十多年的發(fā)展，從無到有，從弱至強(qiáng)，已形成具備一定規(guī)模及影響

2、力的專業(yè)市場(chǎng)達(dá)150余家。據(jù)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的資料顯示，每年全國(guó)五金機(jī)電銷售額的一半以上是通過這些專業(yè)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)的，可見專業(yè)市場(chǎng)在我國(guó)五金機(jī)電商品流通中的地位和作用。滁州市的2007年的GDP總值是443.93億元，其中全部工業(yè)增加值156.12億元。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資額249.63億元，根據(jù)以上數(shù)據(jù)，以行業(yè)經(jīng)驗(yàn)保守估算，滁州機(jī)電產(chǎn)品的年銷售額度不低于工業(yè)增加值的10%的比例。因此滁州地區(qū)目前存在五金機(jī)電行業(yè)的市場(chǎng)需求至少在15億元以上。面對(duì)

3、如此龐大的市場(chǎng)需求量，就按50％的數(shù)據(jù)來測(cè)算，未來皖東五金機(jī)電城有7.5億元的市場(chǎng)消費(fèi)量來支撐，已綽綽有余。遠(yuǎn)，揀了芝麻丟西瓜的市場(chǎng)。有必要的話，我們建議森源高層參觀一下常州五金機(jī)電市場(chǎng)，那個(gè)市場(chǎng)和地段是皖東五金機(jī)電城克隆版，都是緊靠汽車站和火車站，周邊的商業(yè)環(huán)境一直就是機(jī)電產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)的集散地。至于該專業(yè)市場(chǎng)的緊迫性，如果任其自然發(fā)展，將永遠(yuǎn)行不成市場(chǎng)的規(guī)模效應(yīng)，而且今后滁州的市場(chǎng)份額必然被周邊地區(qū)城市所蠶食；另外隨著一個(gè)城市的發(fā)展，城市

4、勢(shì)必進(jìn)入舊城改造的階段，如若項(xiàng)目周邊改建擴(kuò)建，如軍供站改擴(kuò)建、裝飾市場(chǎng)的（老木材市場(chǎng)）改造、市政的重新規(guī)劃等等因素，項(xiàng)目周邊的市場(chǎng)氛圍被慢慢遷移走后，再要搞這市場(chǎng)困難就比較大了，可以說是坐失良機(jī)。同時(shí)長(zhǎng)江商貿(mào)城的五金機(jī)電市場(chǎng)正在建設(shè)，面積在15000平方以上，2009年中肯定是正式運(yùn)營(yíng)，這將勢(shì)必對(duì)天長(zhǎng)路的五金機(jī)電市場(chǎng)形成很大的沖擊，商戶的遷移加上消費(fèi)者習(xí)慣的形成，我們的項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)馬上大大的減弱。而且那個(gè)市場(chǎng)真的形成，我們的弱勢(shì)相當(dāng)明顯，首