合同法建設(shè)工程施工合同的特點_第1頁
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文檔簡介

1、合同法:建設(shè)工程施工合同的特點合同法:建設(shè)工程施工合同的特點建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方(建設(shè)單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程,明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。依照施工合同,施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù),建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價款。建設(shè)工程施工合同是承包人進行工程建設(shè)施工,發(fā)包人支付價款的合同,是建設(shè)工程的主要合同,同時也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進度控制、投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當事人是發(fā)包方和承包方,雙

2、方是平等的民事主體。建設(shè)工程施工合同是建設(shè)工程合同的主要合同,它具有建設(shè)工程合同的基本特征,且具有以下特點:(1)建設(shè)工程合同是有名合同我國《合同法》第二百六十九條對建設(shè)工程合同的內(nèi)涵與外延做出了明確界定,因此,建設(shè)工程合同是有名合同。施工合同的標的是建筑產(chǎn)品、而建筑產(chǎn)品和其他產(chǎn)品相比具有固定性、形體龐大、生產(chǎn)的流動性、單件性、生產(chǎn)周期長等特點。這些特點決定了施工合同標的的特殊性。(5)合同的內(nèi)容繁雜由于施工合同標的的特殊性,合同涉及的

3、方面多,涉及到多種主體以及他們之間的法律、經(jīng)濟關(guān)系,這些方面和關(guān)系都要求施工合同內(nèi)容盡量詳細,導致了施工合同內(nèi)容的繁雜。例如。施工合同除了應(yīng)當具備合同的一般內(nèi)容外,還應(yīng)對安全施工、專利技術(shù)使用、發(fā)現(xiàn)地下障礙和文物、工程分包、不可抗力、工程變更、材料設(shè)備的供應(yīng)、運輸、驗收等內(nèi)容作出規(guī)定。(6)合同履行期限長由于工程建設(shè)的工期一般較長,再加上必要的施工準備時間和辦理竣工結(jié)算及保修期的時間。決定了施工合同的履行期限具有長期性。(7)合同監(jiān)督嚴

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