城中村改造建設項目規(guī)劃等建設手續(xù)流程明

1、城中村改造建設項目規(guī)劃、土地、建設手續(xù)辦理流程說明城中村改造建設項目規(guī)劃、土地、建設手續(xù)辦理流程說明一、改造計劃由市城改辦根據(jù)太原市城中村改造規(guī)劃，結(jié)合我市城市發(fā)展的重點和各區(qū)實際，提出年度改造村名單，報市城中村改造協(xié)調(diào)領導組同意后公布。二、土地測繪、人口統(tǒng)計區(qū)國土局在區(qū)政府的領導下，按市城改辦和市國土局的安排完成城中村改造村現(xiàn)狀土地權(quán)屬調(diào)查、測繪、登記、發(fā)證工作。區(qū)公安部門凍結(jié)改造村人口，澄清底數(shù)。土地和人口資料數(shù)據(jù)由區(qū)政府審核把關后

2、加蓋公章，報市城改辦備案，同時市城改辦抄送市規(guī)劃局。三、用地控制規(guī)劃編制、報審由市城改辦會同市規(guī)劃局根據(jù)城中村改造計劃，確定并下達城中村用地控制規(guī)劃編制計劃，規(guī)劃編制完成后，由市規(guī)劃局按照程序報市政府批準。市城改辦組織有關單位劃定城中村改造用地（人均133平方米）范圍，市城改辦、市規(guī)劃局雙方確定后，報市政府批準。四、城中村改造建設方案編制及報審由村委會編制城中村改造建設方案，明確城中村改造進度及舊村拆遷時序。建設方案經(jīng)區(qū)政府同意后，報市

3、城改辦審查。在此基礎上各村編制完成城中村改造方案，由區(qū)政府審查批準，市城改辦備案，各區(qū)政府組織實施。五、城中村改造總平面圖及建筑單體設計方案編制及報審由村委會委托高水平的規(guī)劃設計單位編制城中村改造總平面圖及建筑單體設計方案，由市規(guī)劃局組織審查后按程序批復。六、申領建設項目選址意見書按照城中村改造進度安排，由村委會持審定后的城中村改造建設方案，報市城改辦前置審查，提出意見后，報市政務大廳規(guī)劃窗口按程序辦理建設項目選址意見書。七、申領建設用

4、地規(guī)劃許可證由村委會提出申請，市規(guī)劃局按照程序辦理建設用地規(guī)劃許可證。八、原集體企業(yè)改制對城中村原集體企業(yè)進行清產(chǎn)核資、折股量化到戶（人），成立新的股份制經(jīng)濟組織。集體經(jīng)濟組織需具備開發(fā)資質(zhì)牞利于在城中村改造用地上進行經(jīng)營性項目的開發(fā)建設。九、土地轉(zhuǎn)用、供地（劃撥或出讓）經(jīng)市城改辦前置審查并出具意見后，改制后的集體經(jīng)濟組織持土地征用、轉(zhuǎn)用所需的全部資料，向市國土局提出申請，市國土局按照相關政策規(guī)定辦理城中村土地轉(zhuǎn)用、征用報批手續(xù)，剩余土

5、地由太原市土地儲備中心進行儲備。土地征用、轉(zhuǎn)用手續(xù)完成后，改制后的集體經(jīng)濟組織持《建設用地規(guī)劃許可證》、《規(guī)劃設計條件通知書》及其他供地所需資料向市國土局提出劃撥或出讓申請，市國土局按照相關政策規(guī)定辦理劃撥或出讓手續(xù)。市政府按照地塊及其用途核發(fā)新的《國有土地使用證》。十、申領建設工程規(guī)劃許可證城中村改造主體與村民簽定《城中村宅基地上房屋拆遷補償安置協(xié)議》、與區(qū)城改辦簽定《城中村集體土地房屋拆遷補償安置監(jiān)管協(xié)議》后，可申請辦理單體建筑建設