二期廣告策劃主題

1、千禧花園二期廣告策劃主題千禧花園二期廣告策劃主題備受矚目的千禧花園2期之所以引人，并不在于2期本身，而是因為1期的成功。人們在1期看到了環(huán)境優(yōu)美、外觀大方、物美價廉的好房子，自然對2期抱有同樣的期望。因此，2期的廣告方向顯得非常明確：吸引客戶到現(xiàn)場參觀，讓事實去說服客戶。根據(jù)這一點，策劃主題可大致如下：一、對綜合實力的訴求：性價比，是客戶購房時必然產(chǎn)生的心理衡量。本案在該區(qū)域是性價比最高的樓盤之一。67畝占地，其中外部綠化帶10畝，中心

2、綠化廣場10畝，四個院落圍合分別23畝，容積率1.48；擁有網(wǎng)球場、水景泳池、大型會所、中央噴泉廣場、兒童娛樂天地、休閑亭臺及數(shù)十種名貴花木；外墻現(xiàn)代明快，廣場及樓梯花崗石鋪砌美觀高檔；全地下室車位、紅外線監(jiān)視系統(tǒng)、24小時安全尋更……所有這一切建立在2300元平方米的價格基礎(chǔ)上，而該區(qū)域同等檔次的樓盤為2600元平方米。規(guī)模，規(guī)模所帶來的成熟；環(huán)境，環(huán)境所造就的優(yōu)美；建材，建材所表達的身份感；配套，配套所產(chǎn)生的滿足感；物管，物管所維護

3、的安全；價格，價格所反映的物有所值……千禧花園2期，成人的童話世界在這里得以實現(xiàn)。二、對小區(qū)環(huán)境的訴求：1、間距——最近的為30米，最寬的超過100米，推窗見景2、5合1院落圍合加180綠化長廊構(gòu)筑社區(qū)精彩園林3、水，不僅有小溪、小橋、小島、和面積達2畝的寬闊水面，還有大型噴泉做伴4、植物，除了黃果樹等名貴花木，還有花溪及休閑樹陣5、廣場，下沉后形成圍合，散步、嬉戲、運動、聊天都離不開它三、對外部環(huán)境的訴求：1、道路的發(fā)展令這里——以前

4、認為的遙遠距離——成為安靜、方便、較少灰塵與噪音的人生避風(fēng)塘。2、周邊樓盤的入住情況證明該區(qū)域人氣正在急升3、公交線路的調(diào)整將建立社區(qū)現(xiàn)成的捷運工程四、對物業(yè)管理與配套結(jié)合式的訴求：1、想象網(wǎng)球場、泳池、兒童樂園、住客會所在一年之中能帶給你的快樂和方便，再想象一下物管公司殷切的服務(wù)與呵護，你應(yīng)該有一種滿足感吧！五、針對客戶占小便宜心理所做的促銷：類似贈品、優(yōu)惠一類的促銷可以極大的調(diào)動意向性客戶購房情緒，同時也是報紙廣告可利用的素材。（具

5、體方案另提）六、對套型的訴求：樣板間的作用不言而寓，在報紙廣告上凸顯套型的優(yōu)勢是以前1期廣告中不足的部分。現(xiàn)在借2期強勢推出，必能效果看好。千禧花園二期廣告策劃主題千禧花園二期廣告策劃主題備受矚目的千禧花園2期之所以引人，并不在于2期本身，而是因為1期的成功。人們在1期看到了環(huán)境優(yōu)美、外觀大方、物美價廉的好房子，自然對2期抱有同樣的期望。因此，2期的廣告方向顯得非常明確：吸引客戶到現(xiàn)場參觀，讓事實去說服客戶。根據(jù)這一點，策劃主題可大致如

6、下：一、對綜合實力的訴求：性價比，是客戶購房時必然產(chǎn)生的心理衡量。本案在該區(qū)域是性價比最高的樓盤之一。67畝占地，其中外部綠化帶10畝，中心綠化廣場10畝，四個院落圍合分別23畝，容積率1.48；擁有網(wǎng)球場、水景泳池、大型會所、中央噴泉廣場、兒童娛樂天地、休閑亭臺及數(shù)十種名貴花木；外墻現(xiàn)代明快，廣場及樓梯花崗石鋪砌美觀高檔；全地下室車位、紅外線監(jiān)視系統(tǒng)、24小時安全尋更……所有這一切建立在2300元平方米的價格基礎(chǔ)上，而該區(qū)域同等檔次的

7、樓盤為2600元平方米。規(guī)模，規(guī)模所帶來的成熟；環(huán)境，環(huán)境所造就的優(yōu)美；建材，建材所表達的身份感；配套，配套所產(chǎn)生的滿足感；物管，物管所維護的安全；價格，價格所反映的物有所值……千禧花園2期，成人的童話世界在這里得以實現(xiàn)。二、對小區(qū)環(huán)境的訴求：1、間距——最近的為30米，最寬的超過100米，推窗見景2、5合1院落圍合加180綠化長廊構(gòu)筑社區(qū)精彩園林3、水，不僅有小溪、小橋、小島、和面積達2畝的寬闊水面，還有大型噴泉做伴4、植物，除了黃果

8、樹等名貴花木，還有花溪及休閑樹陣5、廣場，下沉后形成圍合，散步、嬉戲、運動、聊天都離不開它三、對外部環(huán)境的訴求：1、道路的發(fā)展令這里——以前認為的遙遠距離——成為安靜、方便、較少灰塵與噪音的人生避風(fēng)塘。2、周邊樓盤的入住情況證明該區(qū)域人氣正在急升3、公交線路的調(diào)整將建立社區(qū)現(xiàn)成的捷運工程四、對物業(yè)管理與配套結(jié)合式的訴求：1、想象網(wǎng)球場、泳池、兒童樂園、住客會所在一年之中能帶給你的快樂和方便，再想象一下物管公司殷切的服務(wù)與呵護，你應(yīng)該有一